Решение № 2-1036/2024 2-33/2025 2-33/2025(2-1036/2024;)~М-810/2024 М-810/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-1036/2024

Дело №

(УИД 53RS0№-47)


Р Е Ш Е Н И Е ИФИО1 <адрес> « ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

с участием: истца ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о признании доли в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о признании в порядке приобретательной давности права собственности на 2/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 6/8 долей жилого дома по вышеуказанному адресу истцу принадлежит на праве собственности с марта 2009 года, а 2/8 доли принадлежало ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, при этом никто из его родственников по вопросу оформления наследственных прав не обращался. С марта 2009 года истец владеет всем жилым домом открыто и добросовестно, как его собственник, оплачивает причитающиеся коммунальные услуги, произвела капитальный ремонт дома. В течение всего срока владения жилым домом другие лица претензий к истцу не предъявляли, о своих правах на спорные доли не заявляли.

На основании ст. 43 ГПК РФ суд привлёк к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по <адрес>, ППК «Роскадастр».

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Истец пояснила суду, что с февраля 2009 года ей принадлежат 6/8 долей жилого дома по вышеуказанному адресу, с марта 2009 года она зарегистрирована по месту жительства по данному адресу, с этого времени никакие посторонние лица на владение или пользование жилым домом не претендовали.

Представители ответчика и 3-х лиц в судебное заседание не явились, будучи извещёнными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От представителя ответчика поступили письменные пояснения, в которых он просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и 3-х лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО2, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующими основаниям.

Согласно договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил истцу 6/8 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности на 6/8 долей жилого дома зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (6-8).

Также за истцом зарегистрировано 6/8 долей в праве собственности на земельный участок площадью 730 кв.м, для целей индивидуального жилищного строительства, расположенный по тому же адресу, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В разделе III технического паспорта на жилой дом, составленного <адрес> БТИ – филиалом ГОУП «Новгородтехинвентаризация» - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что вторым собственником жилого дома является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти не возбуждалось, как следует из Реестра наследственных дел, доступ к которому на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты notariat.ru является свободным.

Ответчиком выморочное имущество в виде 2/8 долей в праве собственности на жилой дом в порядке ст. 1151 ГК РФ не оформлялось. В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации за кем-либо 2/8 долей в праве собственности на жилой дом (л.д.28-32).

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.4 ст. 234 ГК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Новая редакция п.4 ст. 234 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 430-ФЗ) вступила в силу только с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, к спорным правоотношениям она не подлежит применению.

Истец ФИО2 начала добросовестно, открыто и непрерывно владеть всем жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом не ранее ДД.ММ.ГГГГ – даты регистрации за ней 6/8 долей в праве собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.

Согласно ст. 196 ГК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник выморочного имущества (ответчик) вправе был истребовать 2/8 доли жилого дома в течение трёх лет (ст. ст. 195-196 ГК РФ), то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Данным правом собственник не воспользовался. Однако после ДД.ММ.ГГГГ ещё не истёк срок 15 лет, предусмотренный п.1 ст. 234 ГК РФ, что в настоящее время не даёт истцу право претендовать на признание за ней права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении иска, поэтому понесённые истцом судебные расходы в порядке ст. 98 ГПК РФ возмещению ей не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о признании 2/8 долей в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд путём подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в окончательной форме составлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: ФИО8