Решение № 2-628/2017 2-628/2017 ~ М-564/2017 М-564/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-628/2017

Дело №2-628/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Комаричи 19 декабря 2017 года

Брянской области

Комаричский районный суд Брянской области в составе

Председательствующего судьи Баранова М.Н.

При секретаре Скрипиной Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил

ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора купли – продажи она является собственниками жилого дома, расположенных по адресу: <данные изъяты> В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, но не проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые были вселены в принадлежащее истцу жилое помещение, так как они являлись её знакомыми.

Ответчик ФИО2 был вселен предыдущим собственником жилого дома, однако с 2003 года в указанном доме не проживает.

В конце 2010 года ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 выехали из принадлежащего истцу дома, забрали свои вещи и не проживают там по настоящее время, однако остаются там зарегистрированными по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в указанном жилом доме, в результате которого дом полностью сгорел, и стал не пригодным для проживания. Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Место нахождения ответчиков истцу не известно. Членами семьи истца не являются, расходы по содержанию дома не несут.

Истцы просят признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Истец в судебном заседание просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, указывая на основания изложенные в иске, дополнив, что в настоящее время она желает продать земельной участок, на котором до пожара располагайся дом, однако регистрация ответчиков по указанному адресу, препятствует реализации её права.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, по месту их регистрации судом направлялись судебные повестки, в адрес суда уведомления вернулись с отметкой « истек срок хранения»

Принимая во внимание, что согласно статьи 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Представители МП ОП « Комаричское» МО МВД России «Севский» не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о слушании дела, о причинах своей не явки суд не уведомил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, определил, продолжить рассмотрение дела в отсутствие представителя МП ОП « Комаричское» МО МВД России « Севский».

Заслушав истца ФИО1, заключение прокурора полагавшего исковые требования удовлетворить в полном объеме, изучив письменные материалы дела, судом установлено.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В ст.2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится в собственности истца, что подтверждается договором купли – продажи от <данные изъяты> года, актом приема – передачи недвижимости, а также свидетельствами о государственной регистрации права - <данные изъяты> и <данные изъяты>

Согласно справке выданной Литижской сельской администрации,а также выписки из похозяйственной книги в доме №<данные изъяты> зарегистрированы, но не проживают ответчики.

Из постановления №<данные изъяты> от отказе в возбуждении уголовного дела от 14.09.2017 года следует, что дом, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу : <данные изъяты>. На момент пожара в доме около 10 лет никто не проживал. Дом сгорел от сухой растительности, которая росла вокруг дома.

Как установлено судом, ответчики 10 лет назад выехали самостоятельно на другое место жительства и в настоящее время в указанном доме не проживают, в настоящее время дом, принадлежащий ФИО1 сгорел. Место жительства ответчиков истцам в настоящее время не известно. Договорные обязательства между истцом и ответчиками отсутствуют. Регистрация ответчиков по указанному адресу, препятствует истцу в реализации своих право на принадлежащее ей имущество.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер непроживания ответчиков по адресу их регистрации, либо создания им препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истцов или третьего лица по делу не имеется.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие у ответчиков регистрации в жилом доме по адресу: <данные изъяты> не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о наличии у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда

Изучив совокупность собранных доказательств, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца.

Судья Баранов М.Н.