Решение № 2-5575/2020 2-5575/2020~М-5377/2020 М-5377/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-5575/2020

№ 2-5575/2020

УИД 03RS0003-01-2020-007342-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (по устному ходатайству), представителя ответчика ФИО3 (по доверенности), представителя третьего лица ФИО4 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖНК «Жилищное строительство № 2» об обязании выдать справку о полной выплате пая и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖНК «Жилищное строительство № 2» об обязании выдать справку о полной выплате пая и признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что 11.01.2014 г. на основании решения № 283 о приеме в ЖНК «Жилищное строительство № 2» истец была принята в члены ЖНК «Жилищное строительство № 2». Пунктом 2 указанного решения утверждено условие приобретения жилого помещения – <адрес>, со следующими характеристиками: Местонахождение: <адрес><адрес> в квартале, ограниченном <адрес>, Бакалинской, проектируемыми <адрес>, общая площадь (с учетом лоджий и балконов) № кв.м., общая площадь (без учета лоджий и балконов) 57,82 кв.м., жилой площадью 32,81 кв.м., количество комнат – 2, этаж 12, ориентировочной стоимостью 3 565 260 руб., почтовый адрес: г. Уфа, <адрес>. Согласно п. 8 решения размер членских взносов составляет 16 043,67 руб. Истцом обязательства исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи векселей от 27.05.2014 г. на общую сумму 3 600 503,67 руб. 15.03.2019 г. жилое помещение передано истцу в пользование. 03.02.2020 г. истцом в адрес ответчика подано заявление о выдаче справки о полной выплате пая. Ответчик в выдаче справки отказал, указав, что истец должна внести в резервный фонд денежные средства. Считая отказ ответчика необоснованным, истец обратилась в суд.

На основании изложенного, истец просит признать незаконным бездействие ответчика по выдаче справки о полной выплате пая; обязать ответчика выдать справку о полной выплате пая; признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>; взыскать от ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 26 203 руб.

Истец ФИО1 и ее представитель (по устному ходатайству) ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что истцом был передан в счет оплаты за жилое помещение вексель на указанную в решении о приеме в ЖНК сумму, следовательно, обязательства по оплате исполнены в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях и дополнении к возражениям на иск.

Представитель третьего лица ГУП «ФЖС РБ» ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, 11.04.2014 г. ЖНК «Жилищное строительство № 2» было принято решение № о приеме ФИО1 в ЖНК в целях приобретения жилого помещения – <адрес>, со следующими характеристиками: Местонахождение: <адрес> в квартале, ограниченном <адрес>, Бакалинской, проектируемыми <адрес>, общая площадь (с учетом лоджий и балконов) № кв.м., общая площадь (без учета лоджий и балконов) № кв.м., жилой площадью № кв.м., количество комнат – № этаж №, ориентировочной стоимостью 3 565 260 руб., почтовый адрес: г. Уфа, <адрес>.

Размер первоначального паевого взноса, согласно п. 5 решения ЖНК, составляет 3 208 734 руб., размер разового взноса в резервный фонд ЖНК составляет 53 478,90 руб., согласно п. 7 решения ЖНК, размер текущего паевого взноса составляет 356 526 руб., размер членских взносов составляет 16 043,67 руб., согласно п. 8 решения ЖНК.

Согласно п. 15 решения ЖНК, после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, Члену Кооператива по его заявлению выдать справку о полной выплате паевого взноса.

26.05.2014 г. ОАО «Сбербанк России» выпустило простой вексель на сумму 3 600 503,67 руб. с обязательством его оплаты ГУП «ФЖС РБ» по предъявлении.

Актом приема передачи векселей от 27.05.2014 г. подтверждается передача ФИО1 в ЖНК «Жилищное строительство № 2» указанного выше векселя в счет оплаты взносов по решению ЖНК № от 11.04.2014 г.

27.05.2014 г. ФИО1 обратилась в ЖНК «Жилищное строительство № 2» с заявлением, в котором просила денежную сумму в размере 3 600 503,67 руб., вносимую векселем на лицевой счет № по решению о приеме № от 11.04.2014 г. зачесть в счет оплаты следующих взносов:

1. Первоначального паевого взноса в размере 3 208 734 руб.;

2. Текущего паевого взноса в размере 303 047,10 руб.;

3. Взноса в резервный фонд в размере 53 478,90 руб.;

4. Вступительного членского взноса в размере 700 руб.;

5. Текущего членского взноса в размере 16 043,67 руб.;

6. регистрационных сборов в размере 18 500 руб.

Таким образом, ФИО1 был недоплачен текущий паевой взнос в размере 53 478,90 руб. (внесено 303 047,10 руб. вместо указанных в решении ЖНК 356 526 руб.).

Следовательно, обязанность ФИО1 по оплате паевого взноса выполнена не в полном объеме.

При таких обстоятельствах, у ответчика отсутствуют основания для выдачи истцу справки о полной выплате пая и признании незаконным его бездействия в данной части.

Поскольку судом установлен факт оплаты паевого взноса не в полном объеме, то основания для признания за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, также отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО5 Наилевны к ЖНК «Жилищное строительство № 2» об обязании выдать справку о полной выплате пая и признании права собственности на квартиру, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Т.А. Мухина