Решение № 2-997/2024 2-997/2024~М-921/2024 М-921/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-997/2024

УИД: 66RS0052-01-2024-001409-33

Гражданское дело № 2-997/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 14 октября 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Цыкаревой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО18 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 ФИО19 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО20 просит с учетом уточнения вынести решение на имя ФИО1 ФИО21 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 16.01.2018. Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа – Свидетельства о праве собственности на землю № за ФИО3. Вынести решение на имя ФИО1 ФИО22 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - здание гаража, площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 16.01.2018 между ФИО1 ФИО23 и его матерью ФИО25 был заключен договор дарения на недвижимое имущество: земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: ФИО8 <адрес>. 27.02.2019 между ФИО1 ФИО26 и его отцом ФИО27 был заключен договор дарения на недвижимое имущество: гараж, площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Сделки не были зарегистрированы истцом, но были исполнены сторонами, поскольку дар передан дарителем и принят одаряемым лицом. В свидетельстве о праве собственности на землю была обнаружена ошибка в написании имени матери истца. ФИО28 и ФИО29 умерли, зарегистрировать договоры не предоставляется возможным. Истец принял имущество, содержит его.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 ФИО30 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований (л.д. 26).

Представитель третьего лицо, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом, письменного отзыва в суд не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО31 на основании типового договора аренды от 28.11.1969 предоставлен земельный участок под строительство гаража, площадью №.м, по <адрес>. Согласно регистрационной надписи гараж № по <адрес>, зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО33 (л.д.16-18).

Из Технического паспорта следует, что гараж № на праве собственности числится за ФИО34, застроенная площадь №.м. (л.д.11-15).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.10, 37) гараж №, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь №.м., кадастровый №, год завершения строительства 1969, сведения о правообладателях отсутствуют.

По сведениям СОГУП «Областной центр недвижимости», согласно данным учётной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 21.12.1999), сведения о принадлежности объекта недвижимости – гараж №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.41).

27.02.2019 ФИО35 и ФИО1 ФИО36 заключили договор дарения (л.д.9) согласно которому ФИО37 безвозмездно передал в дар ФИО1 ФИО38 недвижимое имущество – гараж, общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество и фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № ФИО39 предоставлен в собственность земельный участок №, в <адрес> для садоводства, площадью №.м (л.д.20).

При этом в свидетельстве о праве собственности на землю имя и отчество матери истца указано как «ФИО40».

В соответствии с постановлением главы администрации города Сухой Лог от 07.12.1992 № (л.д.21) ФИО4 постановлено выдать свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок №, площадью №.м., в <адрес>

Из выписки из ЕГРН (л.д.22,38) следует, что земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь №.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, сведения о правообладателях отсутствуют. В сведениях о правах указано вид, номер и дата государственной регистрации права – собственность №.

Согласно свидетельству о рождении ответчика, истца (л.д.24, 50), свидетельства о смерти (л.д.27), сведений ОЗАГС Сухоложского района (л.д.42-43), договора передачи квартиры в собственность граждан (л.д.52) имя и отчество матери истца и ответчика указано как «ФИО3».

Суд приходит к выводу, что в Свидетельству о праве собственности на землю №, была допущена ошибка в написании имени ФИО3.

Суд считает полностью доказанной принадлежность Свидетельства о праве собственности на землю №, как правоустанавливающего документа, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору дарения от 16.01.2018 ФИО41 передала в дар ФИО1 ФИО42 недвижимое имущество - земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью №.м. (л.д.8)

Договоры дарения заключены в простой письменной форме, за государственной регистраций договоров и перехода прав по договорам дарения от 16.01.2018, 27.02.2019 истец не обращался.

ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.27). После её смерти заведено наследственное дело № (л.д.34).

ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.28). После его смерти заведено наследственное дело № по заявлению сына ФИО1 ФИО45 Ответчик ФИО1 ФИО46 отказался от принятия наследства отца по всем основаниям в пользу ФИО1 ФИО47 (л.д.45-66).

Спорное недвижимое имущество, а именно земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО48 и ФИО49 не включено.

По смыслу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения является односторонней сделкой, для совершения которой достаточно воли дарителя.

Такой договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным, если в нем указаны все существенные условия.

В соответствии с частью 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что фактически договоры дарения заключены, подписаны дарителями ФИО50 и ФИО51, чьи подписи никем из сторон под сомнение не ставились, воля в данном договоре выражена ясно и недвусмысленно. Предмет договора – передаваемое недвижимое имущество – указано со всеми необходимыми характеристиками, что подтверждает намерение подарить именно спорное имущество.

Истец принял недвижимое имущество в фактическое владение, ответчик данный факт не оспаривает.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договоров дарения от 16.01.2018, 27.02.2019 заключенными, подлежащими государственной регистрации перехода права собственности на основании указанных договоров дарения, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО52 (паспорт №) к ФИО1 ФИО53 (паспорт №) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Зарегистрировать на основании договора дарения от 27.02.2019 переход к ФИО1 ФИО54 права собственности на недвижимое имущество - здание гаража, площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа – Свидетельства о праве собственности на землю № за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Зарегистрировать на основании договора дарения от 16.01.2018 переход к ФИО1 ФИО55 права собственности на земельный участок земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 21.10.2024.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова