Решение № 2-2846/2018 2-2846/2018~М-2275/2018 М-2275/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-2846/2018

Дело № 2-2846/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 10 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Горлача Б.Н.,

при секретаре Абдуллине В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Челябинска о признании права собственности на <адрес> по <адрес>.

В основание указал, что <адрес> по <адрес> предоставлена ему распоряжением первого заместителя Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-к, с истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>. Истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в заключении договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения, в связи с тем, что право собственности Челябинской области в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрировано. Считает, что имеет право получить спорное жилое помещение безвозмездно в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о времени и мест рассмотрения дела извещены должным образом, представители в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> по <адрес> включен в реестр муниципального имущества города Челябинска ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира № <адрес> по <адрес> предоставлена ФИО1 на основании распоряжения первого заместителя Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-к. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «город Челябинск» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>.

На момент рассмотрения дела в жилом помещении зарегистрирован только ФИО1

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: распоряжением первого заместителя Главы города Челябинска (л.д. 6); договором социального найма жилого помещения (л.д. 7-9); копией поквартирной карточки (л.д. 24); выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 32).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 вселен в <адрес> по <адрес> в качестве нанимателя. С указанного времени проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения.Таким образом, ФИО1 имеет право пользования квартирой № <адрес> по <адрес><адрес>.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствие со ст.ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.

Поскольку ФИО1 имеет право пользования квартирой № <адрес> по <адрес>, ранее право на приватизацию жилых помещений не использовал, то ФИО1 имеет право получить безвозмездно в собственность <адрес> по <адрес> и его требования подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 217 ГК РФ, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Челябинска, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый номер №).

Копию решения в течение 3 дней с момента вступления в законную силу направить в Управление Росреестра по Челябинской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Б.Н. Горлач