Решение № 2-310/2018 2-310/2018~М-300/2018 М-300/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-310/2018

Дело № 2-310/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» октября 2018 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего: Сильновой Т.Б.,

при секретаре: В.Е.А..,

с участием представителя истца: Б.А.В..,

третьего лица: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным иском в суд, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ её супруг - ФИО1, действуя от имени своей семьи в составе: супруги - ФИО2, дочери - ФИО3, заключили с совхозом «Тимирязевский» Мамонтовского района, Алтайского края, в лице А.В.Н.. договор приватизации 1/2 жилого дома, состоящую из трех комнат, расположенную в п. Первомайский, Мамонтовского района, Алтайского края, по <адрес>.

В договоре приватизации не были указаны имена всех участников договора, имелось лишь указание на их количественный состав - 3 человека.

В настоящее время для того, чтобы подтвердить наличие своего права на указанную 1/2 жилого дома (квартиру), необходимо пройти государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Но пройти государственную регистрацию в общем порядке невозможно, так как указанный выше договор приватизации квартиры не содержит полной расшифровки участников настоящего договора, а также подробной характеристики предмета договора. Следовательно, орган, осуществляющий регистрацию на основании такого договора, не может самостоятельно установить лиц, получивших право собственности на квартиру, в соответствии с договором приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что делает невозможным признание права собственности иначе, чем в судебном порядке.

Супруг истца - ФИО1 и дочь истца - ФИО4 не предпринимают никаких действий, направленных на регистрацию права собственности в отношении указанной 1/2 части жилого дома (квартиры), расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Первомайский, ул. <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Первомайский, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1, на основании постановления администрации Тимирязевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку земельный участок был предоставлен одному из супругов в собственность в период брака, такой земельный участок является общим совместным имуществом.

Для подтверждения и возникновения у ФИО2 права собственности на соответствующие доли в праве на вышеуказанную квартиру и земельный участок необходима государственная регистрация права. Внесудебным порядком разрешить данный вопрос невозможно.

На основании изложенного истец просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, поселок Первомайский, улица <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Б.А.В.. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, ссылаясь на основания, указанные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства.

Представитель ответчика, администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района, Алтайского края, будучи извещен надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, совхоз «Тимирязевский» Мамонтовского района Алтайского края, в лице А.В.Н.., передал в собственность ФИО1 1/2 долю дома, расположенного в п. Первомайский, Мамонтовского района, Алтайского края, ул. <адрес>. Состав семьи на момент приватизации 3 человека.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, жилая <адрес>, находящаяся в поселке Первомайский Мамонтовского района Алтайского края по ул. <адрес>, принадлежит: ФИО1, ФИО2, ФИО5, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре администрации Тимирязевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Состав семьи на момент приватизации: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Задолженности по налогам нет.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, выданном администрацией Тимирязевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1 200 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит по праву собственности ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Первомайский, ул. <адрес>, площадью 54,2 кв.м., имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Первомайский, ул. <адрес>, площадью 1205 кв.м., имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии со свидетельством о заключении брака III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия Витько.

Согласно свидетельству о рождении V-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчика не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: <...> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.Б. Сильнова