Решение № 2-2310/2018 2-2310/2018~М-1833/2018 М-1833/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-2310/2018Истринский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные № Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В. при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по МО, СНТ «Малиновка» об установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки, в Истринский городской суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, просил установить границы земельного участка площадью 789 кв. м с КН № по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с КН № и №, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 789 кв. м с КН №, в результате проведения кадастровых работ выявлено, что земельный участок с КН № накладывается на земельные участки с КН № и №. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении. Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, ссылаясь на наличие спора о праве, так как в результате изменения координат земельных участков их площадь уменьшится. Представители Управления Росреестра по МО, СНТ «Малиновка» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. В силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 789 кв. м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10). Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 11-16). В материалы дела представлен межевой план земельного участка с КН №, содержащий акт согласования со смежными землепользователями местоположения границ земельного участка площадь по фактическому пользованию – 789 кв. м, а также заключение кадастрового инженера ФИО5 о том, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с КН № выявлено наложение на земельные участки с КН №, правообладатель ФИО2 (л.д. 84-86), и КН №, определены достоверные координаты земельных участков (36-50). Земельные участки с КН № и КН № образовались в результате раздела земельного участка с КН № его совладельцами ФИО4 и ФИО1 (л.д. 18-35). Поскольку в силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, учитывая заключение кадастрового инженера, суд полагает возможным установить границы земельного участка истца площадью 789 кв. м с КН № по предложенным координатам. Учитывая, что при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с КН № и № допущены реестровые ошибки, в результате которых произошло наложение границ на земельный участок с КН №, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ земельных участков с КН № и № нарушают права ФИО1, как собственника земельного участка, суд полагает, что сведения о местоположении границы земельных участков с КН № и № надлежит признать недействительными, исключить и внести в Единый государственный реестр недвижимости достоверные сведения о местоположении границ земельных участков с КН № и №. Доводы ответчика о том, что имеется спор о праве, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, так как координаты смежной границы земельных участков сторон, указанные в заключении кадастрового инженера ФИО6 (л.д. 87), представленного стороной ответчика, полностью совпадают с координатами межевого плана. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд исковые требования ФИО1 – удовлетворить. Установить границы земельного участка с КН № площадью 789 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице: № точки Х У .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с КН № правообладатель ФИО2. Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с КН №, правообладатель ФИО2, в соответствии с геоданными, приведенными с таблицей: № точки Х У .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с КН №. Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с КН №, в соответствии с геоданными, приведенными с таблицей: № точки Х У .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... .... На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Суд:Истринский городской суд (Московская область) (подробнее)Судьи дела:Клименова Юлия Викторовна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-2310/2018 Решение от 22 октября 2018 г. по делу № 2-2310/2018 Решение от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-2310/2018 Решение от 23 июля 2018 г. по делу № 2-2310/2018 Решение от 23 мая 2018 г. по делу № 2-2310/2018 Решение от 9 мая 2018 г. по делу № 2-2310/2018 Решение от 3 мая 2018 г. по делу № 2-2310/2018 |
