Решение № 2-4026/2019 2-652/2020 2-652/2020(2-4026/2019;)~М-3786/2019 М-3786/2019 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-4026/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ № 2-652/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24RS0028-01-2019-004704-53

28 июля 2020 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего Посновой Л.А.,

при секретаре Возмищевой И.Ю.

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Красноярска о признании права собственности на объект недвижимости

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратиласЬ в суд с иском к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 18,6 кв. м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, <адрес> мотивируя следующим.

Истец была принята в члены потребительского кооператива по эксплуатации гаражей К-2-1. На основании постановления администрации Кировского района г.Красноярска от 09.06.1994 № 521. На предоставленном в установленном порядке земельном участке был возведен гараж, площадью 18, 6 кв.м., расположенный по адресу г. Красноярск, пр. <адрес>. Гараж истицей эксплуатируется с 1994 года. Однако, в установленном законом порядке право собственности на данный гаражный бокс оформлено не было, фактически гаражный бокс является самовольной постройкой. Вместе с тем, гаражный бокс соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным правилам, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, что подтверждается соответствующими заключениями.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 64), доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – К-2-1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчика, суд, с учетом мнения истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права за эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов № 29 от 20.01.1982 был утвержден кооператив «К-2» по строительству и эксплуатации гаражей боксового типа размером 3.21х6,0 по осям каждый в районе <адрес> с северной стороны хоздвора гостиницы «Восток».

Постановлением Администрации Кировского района г.Красноярска № 521 от 09.06.1994 в члены кооператива «К-2-1» была принята ФИО2

Как следует из пояснений представителя истца, истицей за счет собственных сил и средств был выстроен гаражный бокс, находящийся в ряду иных гаражных боксов, при этом гаражный кооператив в настоящее время не существует.

Согласно техническому плану сооружения, гаражный бокс расположен <адрес>, общая площадь 18,6 кв.м., количество этажей сооружения 1, год завершения строительства 1991, номер кадастрового квартала 24:50:0600012, находится в комплексе гаражных боксов (л.д. 66-82).

В соответствии с заключением ООО «Сибирское архитектурное бюро» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр.имени газеты «Красноярский рабочий», 166-г бокс б/н строительные конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Сооружение соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы (л.д. 9-11).

Согласно заключению по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности, выполненного Краевым агентством инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий БТИ Красноярского края, спорный гаражный бокс соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности (л.д. 22).

Кроме того, согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, выполненного ООО «ФСЭБ», гаражный бокс соответствует санитарно-эпидемиологическим т гигиеническим требованиям(л.д 17-20).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации прав на спорный гаражный бокс отсутствуют (л.д. 65).

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что ФИО2 выстроила гаражный бокс на отведенном для этих целей земельном участке для строительства гаражей боксового типа, выделенном кооперативу К-2 и являющийся членом указанного гаражного кооператива с 1994 года, постоянно и непрерывно пользующаяся гаражным боксом с момента его возведения, фактически приобрела право собственности на спорный объект недвижимости, однако, не оформила юридически свои права на гараж в установленном законом порядке.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный гаражный бокс отвечает санитарным правилам и нормам, строительным и противопожарным правилам, при этом, право собственности за кем-либо на указанный объект не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, гаражный бокс возведен на законном основании, на отведенном для этих целей земельном участке, суд приходит к выводу, что его эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на гаражный бокс, общей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край г.Красноярск <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный <адрес>, общей площадью 18,6 кв.м., номер кадастрового квартала 24:50:0600012.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Поснова