Решение № 2-3024/2025 2-3024/2025~М-2246/2025 М-2246/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-3024/2025

№ 2-3024/2025

03RS0004-01-2025-006227-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Касимова А.В.

при помощнике судьи Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Башхимрегион", ООО Группа компаний СУ-10 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "Башхимрегион", ООО Группа компаний СУ-10 о признании права собственности.

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в жилищно-строительный кооператив "Свердловский" согласно решения о приеме в ЖСК за N № и, как член кооператива приобрел двухкомнатную квартиру N <адрес>, площадью 67,17 кв. м, расположенную на 14 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой дом (литер 2) в городском округе <адрес>, в <адрес> указанного объекта является ООО "Башхимрегион". Стоимость квартиры составила 4 366 050 руб.

ФИО1 исполнил свои обязательства и полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается справкой о выплате пая и платежными документами. Иных обязательств перед ЖСК "Свердловский" и ООО "Башхимрегион" ФИО1 не имеет.

Как следует из п. 6 решения о приеме в ЖСК "Свердловский" планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в третьем квартале 2018 года. Однако по настоящее время квартира не передана, право собственности на указанный объект не оформлено.

Просит признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру N <адрес> площадью 65,3 кв.м., расположенную на 14 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> взыскать с ООО "ГК СУ-10", ООО "Башхимрегион" в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 32799 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковых требования поддержал в полном объёме.

Ответчики: ООО "Башхимрегион", ООО Группа компаний СУ-10, третье лицо Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда г. Уфы - leninsky.bkr.sudrf.ru.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с Законом СССР "О кооперации в СССР" от 26 мая 1988 года N 8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в жилищно-строительный кооператив "Свердловский".

Согласно решению о приеме в ЖСК за N № и, как член кооператива приобрел трехкомнатную квартиру двухкомнатную квартиру N <адрес>, площадью 67,17 кв.м., расположенную на 14 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой дом (литер 2) в городском округе <адрес>, в <адрес>.

Застройщиком указанного объекта является ООО "Башхимрегион". Стоимость квартиры составила 4 366 050 руб. Обязательства по указанному договору ФИО1 исполнены в полном объеме, что подтверждается распиской в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о выплате пая.

Как следует из п. 6 решения о приеме в ЖСК "Свердловский" планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств члена кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, наступает в третьем квартале 2018 года.

Иных обязательств перед ЖСК "Свердловский" и ООО "Башхимрегион". ФИО1 не имеет, однако квартира по акту приема-передачи по настоящее время не передана.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, ЖСК "Свердловский" 25 сентября 2023 года прекратило деятельность и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

30 апреля 2014 года между ООО "ГК СУ-10" и ЖСК "Свердловский" заключен договор N № инвестирования строительства, предметом которого является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений в строительство многоэтажного жилого дома (литер 2) в городском округе <адрес>, в <адрес>.

Впоследствии 21 ноября 2014 года между ООО "Башхимрегион" (далее "заказчик") и ООО "ГК СУ-10" (далее "инвестор") заключен договор N № об инвестиционной деятельности, согласно которому инвестор обязуется передать заказчику средства финансирования для строительства многоэтажного жилого дома (литер 2) в городском округе г. Уфа Республики Башкортостан, в Ленинском районе по ул. Свердлова (строительный адрес).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство N № выданного 03 сентября 2014 года отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

09.02.2022 Администрацией городского округа г. Уфа Республики Башкортостан ООО "Башхимрегион" выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>

Обязательства по финансированию строительства выполнены ФИО1 в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, удовлетворив исковые требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

Таким образом, с ответчика ООО "Башхимрегион" в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 32799 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО "Башхимрегион", ООО Группа компаний СУ-10 о признании права собственности - удовлетворить.

ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>, площадью 65,3 кв.м., расположенную на 14 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> взыскать с ООО "ГК СУ-10", ООО "Башхимрегион" в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 32799 руб.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан" и основанием для регистрации объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Касимов А.В.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2025 г.