Решение № 2-762/2019 2-762/2019~М-460/2019 М-460/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-762/2019

Дело № 2-762/2019

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2019-000551-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 мая 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

с участием:

- представителя истца ФИО6 ФИО1,

- представителя ответчика ФИО2 ФИО3 (посредством видеоконференцсвязи),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Хабаровского муниципального района, администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

ФИО6 является владельцем земельного участка № в СНТ «Пограничник» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из протокола заседания правления СТ «Пограничник», списком садоводов СНТ «Пограничник» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В апреле 2000 года, вышеуказанный земельный участок № в СНТ «Пограничник» ФИО6 передала ФИО4, которая на тот момент являлась членом данного товарищества, что подтверждается Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящих в садоводческом товариществе «Пограничник».

В свою очередь ей были переданы денежные средства за земельный участок в размере 20 000 рублей, что подтверждается распиской, составленной в присутствии свидетелей.

В протоколе заседания правления СТ «Пограничник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 В.И. отказывается от дальнейшего использования земельного участка по состоянию здоровья.

Председатель СНТ «Пограничник» внес запись в списки членов товарищества, заменив фамилию ФИО8 В.П. на фамилию ФИО6 и в последствии ФИО6 была выдана членская книжка.

Членская книжка, подтверждающая, что ФИО6 является членом, вышеуказанного садового товарищества, выдана ДД.ММ.ГГГГ.

Заключение Правления СНТ «Пограничник» от ДД.ММ.ГГГГ за № и справка от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что спорный земельный участок за № обрабатывается ФИО6 с мая 2000 года (то есть более 18 лет) и задолженности по оплате членских и целевых взносов истец не имеет. ФИО6 принимает активное участие в общественных работах товарищества.

Бывший владелец, земельного участка № ФИО8 В.И., не передала ФИО6 правоустанавливающие документы на землю и на регистрацию перехода права в орган, осуществляющий государственную регистрации сделок с недвижимостью, не пришла.

Позже выяснилось, что ФИО8 В.И. долго болела, выезжала на лечение в государство Израиль и умерла в марте 2014 года, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО8 В.И. в права наследования вступила ее дочь ФИО5, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5 намеривалась исполнить обязательства матери по договору купли-продажи спорного земельного участка № и зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость за истцом.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №.10/Е-56 от ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников, умерших ФИО8 В.И. и ее дочери ФИО5 не было.

В права наследования никто не вступал, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, а именно на участок № в СНТ «Пограничник», правообладателем которого являлась ФИО5 после смерти матери ФИО8 В.И.

В садоводческом товариществе ФИО5 никогда не появлялась, работ, связанных с земельным участком, не производила, своих прав на земельный участок не предъявляла.

Межевые работы по уточнению границ земельных участков и постановке их на кадастровый учет проводились товариществом «Пограничник» в августе 2005 года.

Таким образом, ФИО6 с мая 2000 года, оплачивая членские и целевые взносы, принимая трудовое участие в общих работах, добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком № в СНТ «Пограничник» на правах собственника, несет бремя содержания садового участка, обрабатывает и удобряет землю, осуществляет посадку различных плодовых и овощных культур, осуществляет сбор урожая.

Когда выяснилось, что наследница ФИО8 В.И. ФИО5 умерла и других наследников нет, ФИО6 в ноябре 2018 года обратилась <адрес> с просьбой предоставить ей в собственность участок за №, площадью 845 кв. м. в СНТ «Пограничник».

К заявлению от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении земельного участка за № в СНТ «Пограничник» были представлены следующие документы: план территории СНТ «Пограничник», заключение Правления СНТ «Пограничник от ДД.ММ.ГГГГ №, членская книжка на имя ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, архивная копия Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность граждан для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Пограничник» с приложением списка членов СТ «Пограничник» на приватизацию земельных участков, выписка из протокола заседания Правления СТ «Пограничник» от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка № по ул. № сотруднице ДВ <адрес> ФИО6 в связи с отказом от него ФИО8 В.И., свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок № в СНТ «Пограничник» с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о смерти № ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, справка о смерти № ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении указывалось, что в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Заключение правление СНТ «Пограничник» от 01.11.2018 № 12/18 подтверждает, что ФИО6 является членом этого товарищества и исправно оплачивает членские взносы. Оплата членских взносов и трудовое участие в деятельности товарищества подтверждается записями и отметками в членской книжке товарищества.

На основании ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель, в том числе аренды или срочного пользования, не может быть отказано в передаче таких участков в собственность.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создана (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и соответствующих документов в соответствии с пунктами 4 и 5 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Письмом комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление истца было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании за ФИО6 права собственности на испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Собственник спорного земельного участка, а на данный момент это муниципальное образование, не оформил в установленном порядке прав на земельный участок, который в отсутствие наследников по закону, является выморочным имуществом и согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований... их соответствующие органы в рамках компетенции установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пункт 50 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № устанавливает, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность... муниципального образования.. . без акта принятии наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

На основании выше изложенного, ФИО6 не может оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок.

На момент обращения в суд земля находится в ухоженном состоянии, есть садовые и ягодные насаждения. На участке имеется садовый домик.

В настоящее время ФИО6 необходимо оформить и зарегистрировать право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Пограничник», в районе <адрес>, предназначенный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 845 кв. м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданского права может осуществляться путем признания права. Признание права собственности на землю через суд является способом защиты гражданских прав и применяется в тех случаях, когда ставится под сомнение или отрицается наличие у лица законного права на земельный участок, что затрудняет реализацию им иных гражданских прав.

Основная особенность признания права собственности на земельный участок заключается в том, что данный способ защиты права собственности, применяется, когда отсутствуют документы на земельный участок. При этом само право собственности объективно существует, но лицо не является формальным собственником земельного участка, в тоже время оно - титульный владелец (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ каждый вправе иметь в собственности имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имущества, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29.04.2010 г. отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом недействительным.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственность граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В связи с вышеизложенным и на основании ст. ст. 12, 218, 209 ГК РФ, ст. ст. 22, 131, 132 ГПК РФ ФИО6 просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 845 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства с согласия истца к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района, ФИО7.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований, направила в суд своего представителя ФИО1

В судебном заседании истец представитель истца ФИО6 ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила, о причинах ненаправления представителя не сообщила, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований не высказал.

Ответчик администрация Хабаровского муниципального района извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила, о причинах ненаправления представителя не сообщила, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд возражения на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело с участием своего представителя ФИО3

Представитель ответчика ФИО7 ФИО3 (посредством видеоконференцсвязи) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Пограничник» в судебное заседание не явился. Третье лицо извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах ненаправления представителя не сообщило. Председатель товарищества представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца ФИО6, ответчика ФИО7, представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО6 ФИО1, представителя ответчика ФИО7 ФИО3, исследовав собранные по делу доказательства, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01 июля 1990 года) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01 июля 1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества (п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При этом в силу ч. 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что земельный участок № площадью 730 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Пограничник» <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, сформирован и постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Пограничник» предоставлен в собственность ФИО4.

Земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за ФИО5.

В соответствии со сведениями кадастрового дела правообладателем указанного земельного участка значится по состоянию на 2010 год ФИО4.

ФИО6 указывает, что приобрела спорный земельный участок у ФИО8 В.И. в 2000 году, о чем представляет расписку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО6 передала ФИО8 В.И. денежные средства в размере 20 000 рублей в счет оплаты за земельный участок № в садоводческом товариществе «Пограничник» в районе <адрес>.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В рассматриваемом случае договор купли-продажи земельного участка между ФИО6 и ФИО8 В.И. не заключался, переход права собственности к покупателю в ЕГРН не зарегистрирован.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС <адрес> администрации <адрес>.

На момент смерти ФИО8 В.И. проживала по адресу: <адрес>.

В соответствии с материалами наследственного дела № открытого к имуществу ФИО8 В.И., наследником имущества ФИО8 В.И. по закону является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка. Сведениями о наличии завещания, нотариус не располагает.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС <адрес> администрации <адрес>.

В соответствии с материалами наследственного дела № открытого к имуществу ФИО5, наследником имущества ФИО5 по закону является ФИО7 Наследственное имущество состоит из земельного участка № в садоводческом товариществе «Пограничник» в районе <адрес>, кадастровый №. Сведениями о наличии завещания, нотариус не располагает.

Подлинник свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № предъявлялся в судебном заседании представителем ответчика ФИО7 ФИО3

Также, ответчиком ФИО7 направлена в суд членская книжка №, выданная на имя ФИО8 В.И. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой членские взносы за спорный земельный участок оплачены ФИО8 В.И. по 2008 год включительно.

Указанная членская книжка и свидетельство о праве собственности ФИО8 В.И. ФИО6 не передавались.

Кроме того, по заказу ФИО8 В.И. в 2010 году в отношении спорного земельного участка проводилось межевание земельного участка, подготовлен межевой план. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части площади земельного участка, площадь земельного участка изменена с 730 кв.м на 845 кв.м.

За внесением изменений в сведения ЕГРН в 2010 году обращалась именно ФИО8 В.И.

С учетом изложенного суд критически относится к составлению ФИО8 В.И. расписки о продаже участка ФИО6 в 2000 году. До 2010 года ФИО8 В.И. осуществляла полномочия собственника в отношении спорного земельного участка.

Следует отметить, что председатель СНТ «Пограничник» в 2010 году согласовывал границы земельного участка ФИО8 В.И. по её обращению, он же выдает членскую книжку ФИО6 об уплате ею членских взносов с 2000 года, при этом заверяя своей подписью уплату членских взносов ФИО8 В.И. до 2008 года в членской книжке, выданной на имя ФИО8 В.И.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Сведений о том, что спорный земельный участок относится к землям общего пользования СНТ «Пограничник» в материалах дела не имеется.

Непосредственно ФИО6 спорный земельный участок решением уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления не предоставлялся.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Вместе с тем, сведений о том, что ФИО8 В.И., ФИО5, ФИО7 отказались от указанного земельного участка либо утратили право собственности по иным основаниям, материалы дела не содержат.

Также отсутствуют сведения о том, что ФИО8 В.И., ФИО5, ФИО7 передавали свои полномочия по распоряжению спорным земельным участком садоводческому некоммерческому товариществу «Пограничник».

Владение земельным участком со стороны ФИО6 не могло являться добросовестным, поскольку она не могла не знать, что у него неё изначально не возникло право собственности на земельный участок. Как своим собственником ФИО6 не могла владеть спорным земельным участком ранее, чем с 2010 года. Так, СНТ «Пограничник» не является уполномоченным лицом от имени ФИО8 В.И., ФИО5, ФИО7 распоряжаться земельным участком. Спорный земельный участок не признавался бесхозяйным. ФИО8 В.И., ФИО5 не передавали ФИО6 свои документы о праве собственности на земельный участок, указанные документы не были предъявлены ФИО6 в судебном заседании.

Отсутствие государственной регистрации ФИО7 права собственности на спорный земельный участок не влечет отсутствие у него права собственности.

В силу положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наличие заключенного и исполненного в 2000 году договора купли-продажи спорного земельного участка между ФИО8 В.И. и ФИО6 также не подтверждено объективными доказательствами.

Кроме членской книжки, ФИО6 не представила доказательств, что фактически несла расходы по содержанию указанного земельного участка с 2000 года. ФИО6 представлены доказательства расходов на содержание участка только на протяжении последних двух лет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к администрации Хабаровского муниципального района, администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий

<данные изъяты>