Решение № 2-1280/2024 2-1280/2024~М-1046/2024 М-1046/2024 от 24 сентября 2024 г. по делу № 2-1280/2024

УИД 23RS0010-01-2024-001504-42

дело № 2-1280/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Выселки 24 сентября 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Е.М.,

помощника судьи Тропиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении (определении) местоположения границ и площади земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с названным иском к администрации муниципального образования Выселковский район (далее – ответчик, администрация), мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ... (далее – участок КН:39), расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., площадью 1800 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации ... от 27.02.2010.

Истец указывает, что с целью уточнения местоположения границ данного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения комплекса кадастровых работ, в ходе проведения которых кадастровым инженером выдано заключение о невозможности их завершения, поскольку по сведениям администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края и филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю в пользовании указанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади данного участка КН:39. По результатам проведенных геодезических работ определены координаты характерных точек границ земельного участка с КН:39 на местности – общая площадь участка составляет 1869 кв. м, по сведениям ЕГРН – 1800 кв. м, разночтение в определяемой площади не превышает допустимые 180 кв. м. Определение (установление) границ и площади земельного участка КН:39 осуществлено с учетом сложившихся, закрепленных на местности искусственными предметами границ смежных земельных участков. Существование данного земельного участка на местности в представленных в схеме расположения земельного участка границах подтверждает Технический паспорт 2015 года. Но подготовка межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади указанного земельного участка на основании данного Технического паспорта не представляется возможным, так как согласно пункта 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.12.2021 № 11/0592 Технический паспорт от 2015 года не может быть использован для подготовки межевого плана (Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 28.05.2024 ...). Следовательно, подготовить межевой план на основании сведений Технического паспорта 2015 года и сведений ЕГРН не представляется возможным, установление границ земельного участка КН:39 возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта. Кроме того, при определении координат характерных точек границ данного земельного участка КН:39 выявлено пересечение с границей смежного земельного участка с кадастровым номером ... (далее – участок КН2:42), расположенного по адресу: <...>, правообладателем которого является ФИО3 (запись в ЕГРН о регистрации права собственности ... от 11.05.2010). Согласно сведений ЕГРН (выписка из ЕГРН от 04.04.2024 ...) границы участка КН:42 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Очевидно, что сведения о границах земельного участка КН:42 внесены в ЕГРН с ошибкой. Идентифицировать данную ошибку не представляется возможным, так как по определению она не относится ни к реестровой ошибке, ни к технической. Следовательно, для подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета участка КН:39 необходимо внести изменения в сведения единого государственного реестр недвижимости о земельном участке КН:42 путем аннулирования сведений о местоположении границ, координатах характерных точек границ данного земельного участка. В целях подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета участка КН:39 истцу кадастровым инженером рекомендовано обратиться в судебные органы с иском об установлении границ участка КН:39 на местности более пятнадцати лет в границах согласно прилагаемой схеме и исправлением ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке КН:42, путем аннулирования сведений о местоположении границ, координатах характерных точек границ данного земельного участка из ЕГРН. Истец указывает, что местоположение границ земельного участка КН:39 согласовано в установленном законом порядке, споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют. Истец просит суд: установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, станица ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, в соответствии со схемой расположения земельного участка от 15.07.2024, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 (номер квалификационного аттестата 23-12-941); признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... – ошибочными; внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости путем аннулирования сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) указанного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по указанному адресу.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте http://www.viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик – администрация муниципального образования Выселковский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом; представитель администрации по доверенности – ФИО4 в письменном заявлении просила дело рассмотреть без участия представителя администрации, указала, что считает возможным удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю края (далее – Управление Росреестра) в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом; в письменном заявлении представитель Управления по доверенности – ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указала, что при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю (далее – филиал Роскадастра) в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом; в письменном заявлении представитель по доверенности ФИО6 просила провести судебное разбирательство в отсутствие представителя филиала и принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО3, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом; в письменных заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Положения частей 1 и 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предписывают лицам, участвующим в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16.03.1998 № 9-П, от 10.02.2006 № 1-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу требований ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ) согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п. 2 ст. 40 указанного Закона № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 данной статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (п. 3 ст. 40 Закона № 221-ФЗ).

В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 данного Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 данного Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу положений ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером ... имеет площадь 1800 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; собственником земельного участка является ФИО1 (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.04.2024).

Для установления местоположения границ и площади земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 выдано заключение от 15.07.2024 о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении названного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. По результатам проведенных геодезических работ определены координаты характерных точек границ земельного участка. Общая площадь земельного участка составляет 1869 кв. м, по сведениям ЕГРН – 1800 кв. м.

При определении координат характерных точек границ земельного участка выявлено пересечение с границей смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ... Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка КН:39 и исправлением ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке КН:42 путем аннулирования сведений о местоположении границ, координатах характерных точек границ данного земельного участка из ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В силу ч.3 данной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

На основании ч. 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из названного заключения кадастрового инженера с очевидностью следует, что сведения о границах земельного участка КН:42 внесены в ЕГРН с ошибкой. Идентифицировать данную ошибку не представляется возможным, так как по определению (ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ) она не относится ни к реестровой ошибке, ни к технической. Однако, как указывает кадастровый инженер, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке КН:42 путем аннулирования сведений о местоположении границ, координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.04.2024 следует, что земельный участок КН:42 имеет площадь 4600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположен по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; собственником земельного участка является ФИО3

Согласно схеме расположения земельного участка КН:39, подготовленной 15.07.2024 кадастровым инженером ФИО2, определены фактические границы уточняемого земельного участка, площадь земельного участка – 1869 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.04.2024 площадь данного земельного участка 1800 кв. м.

Разночтение в определяемой площади не превышает допустимые 180 кв. м, что установлено кадастровым инженером в заключении.

Из акта согласования местоположения границ данного земельного участка следует, что местоположение его границ 19.04.2024 согласовано истцом в установленном законом порядке – по точкам н2, н6 – с третьим лицом ФИО8 в индивидуальном порядке; по точкам н6, н7 – с третьим лицом ФИО3 в индивидуальном порядке; по точкам н8, н1 с третьим лицом ФИО7 в индивидуальном порядке.

В письме от 10.06.2024 № 117 администрация Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района сообщила кадастровому инженеру о том, что картографический материал, подтверждающий факт существования объекта землеустройства (названного земельного участка КН:39) на местности в архиве администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района отсутствует.

В уведомлении ФППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю от 07.06.2024 сообщено об отказе в предоставлении документов или информации о документах государственного фонда данных (землеустроительной документации) на земельный участок КН:39.

Истцом представлен Технический паспорт, составленный Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району по состоянию на 26.11.2015 на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., зарегистрированный за инвентарным номером ....

Однако на основании пункта 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 № 68008) Технический паспорт от 2015 года не может быть использован для подготовки межевого плана, на что указано истцу и в Уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от 28.05.2024 ..., и в заключении кадастрового инженера ФИО2 от 15.07.2024.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

При рассмотрении дела противоречий в представленном суду заключении кадастрового инженера судом не установлено, оснований не доверять заключению кадастрового инженера ФИО2 у суда не имеется, участвующими в деле лицами названное заключение не оспорено, на какие-либо обстоятельства, препятствующие принятию данного заключения в качестве доказательства по делу, участвующие в деле лица не ссылались, ввиду чего суд принимает заключения кадастрового инженера ФИО2 от 15.07.2024 в качестве надлежащего доказательства по делу, которое оценивает с учетом требований статьи 67 ГПК РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

Сведений о наличии споров о границах земельного участка КН:39 между собственниками смежных земельных участков суду не представлено, как и каких-либо возражений относительно местоположения границ названного земельного участка. Напротив, границы участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, что отражено в соответствующем Акте согласования местоположения границ данного земельного участка и подтверждено письменными материалами дела.

Ввиду изложенного суд не усматривает необходимости проведения по делу землеустроительной экспертизы, поскольку имеющихся в материалах дела доказательств достаточно для разрешения поставленного перед судом вопроса.

С момента предоставления земельного участка истцу и до настоящего времени истец не утрачивал право на ту площадь земельного участка, которая была предоставлена изначально.

Какие-либо доказательства, опровергающие факт существования земельного участка КН:39 площадью 1869 кв. м в указанной истцом конфигурации пятнадцать и более лет, суду не представлено.

Из анализа перечисленных норм права следует, что границы земельного участка должны устанавливаться в соответствии с землеотводными и правоустанавливающими документами, либо исходя из фактических границ земельного участка, закрепленных на местности.

Кадастровый инженер пришел к выводу об ошибочном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802033:42.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают и принимаются в основу решения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Действующее законодательство не ограничивает истца в выборе способа защиты его нарушенных прав. Список способов такой защиты, установленный статьей 12 ГК РФ, исчерпывающим не является.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Из материалов дела следует, что фактическое местонахождение границ земельного участка КН:39 никем не оспаривается, требований виндикационного или негаторного характера не предъявлено, у собственника земельного участка отсутствует иной способ защиты прав, кроме избранного истцом – путем установления конкретных границ данного земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельного участка КН:42 ошибочными. При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика и участвующих в деле лиц, установленного факта ошибочности местоположения границ земельного участка КН:42, невозможности уточнения границ земельного участка истца без судебного решения, а также внесения изменений в сведения ГКН, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении (определении) местоположения границ и площади земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, в соответствии со схемой расположения земельного участка от 15.07.2024, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 (номер квалификационного аттестата 23-12-941).

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости путем аннулирования сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2024 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края № 2-1280/2024.