Решение № 2-2434/2020 2-2434/2020~М-2181/2020 М-2181/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-2434/2020

61RS0019-01-2020-003263-64

Дело № 2-2434/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 ФИО10 на основании регистрационного удостоверения № 103 от 05.02.97 г.. По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от 12.09.1992 г. общая площадь квартиры составляла – 59,0 кв.м., в том числе жилая – 40,5 кв.м. По сведениям ЕГРН квартира учтена с кадастровым номером № площадью 59,0 кв.м. ФИО1 ФИО11 – мой отец - умер <дата>. Истец является его наследником по закону. В установленные законом сроки он обратился в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследства ему было отказано, в связи с проведенной в квартире перепланировкой и переустройством. По данным технического паспорта от 05.02.2020 года общая площадь квартиры составляет – 59,0 кв.м., в т.ч. жилая – 41,4 кв.м. В порядке досудебной подготовки я обратился в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно выводам заключения специалиста от 27.02.2020 года выполненные перепланировка и переустройство квартиры № 4 кадастровый № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее площадь составила 59,0 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истец обратился в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Из полученного ответа следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просил суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 59,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13 по 1/2 доле за каждым.

Признать за ним право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1 ФИО14, умершего <дата>, на 1/2 долю <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив ФИО1 ФИО15 из числа собственников.

Стороны, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 на основании регистрационного удостоверения № 103 от 05.02.97 г.

По данным правоустанавливающего документа и технической инвентаризации от 12.09.1992 г. общая площадь квартиры составляла – 59,0 кв.м., в том числе жилая – 40,5 кв.м.

По сведениям ЕГРН квартира учтена с кадастровым номером № площадью 59,0 кв.м.

ФИО1 ФИО18, являющийся отцом истца, умер <дата>.

Истец является его наследником по закону.

В установленные законом сроки он обратился в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО2 № 306 от 05.09.2020, в его производстве имеется наследственное дело после смерти гр.ФИО1 ФИО19, <дата> года рождения, умершего <дата>г., под №219/2008г. С заявлением о вступлении в наследство обратился наследник по закону на основании ст.1142 Гражданского кодекса РФ - сын гр.ФИО1 ФИО20 ФИО21, <дата>. рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, д.<адрес><адрес>, дата подачи заявления 12 декабря 2008г, наследник подтвердивший родственные отношения. Других лиц, обратившихся с заявлениями о вступлении в наследство не имеется. 23 сентября 2009г. в реестре за №3298 на имя гр. ФИО1 ФИО22 <дата>. рождения выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, на основании ст.1142 Гражданского кодекса РФ, на денежные вклады в Новочеркасском филиале №1799/006 Сбербанка Российской Федерации с причитающимися процентами и компенсациями. 01 июня 2010г. в реестре за №1908 на имя гр. ФИО1 ФИО23 <дата>. рождения выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, на основании ст.1142 Гражданского кодекса РФ, на автомобиль марки ВАЗ-21099, 1998 года выпуска.

Таким образом, истец принял наследство после смерти отца в виде доли в праве собственности на спорную квартиру путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением в установленным законом шестимесячный срок, однако оформить право собственности не имеет возможности, в связи с произведенными в квартире работами по перепланировке.

Согласно выводам заключения специалиста от 27.02.2020 года выполненные перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый № в многоквартирном доме литера «<адрес>» по адресу: <адрес>, в результате которых ее площадь составила 59,0 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание тот факт, что перепланировка отвечает нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан и не ущемляет права третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО24 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 59,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> ФИО1 ФИО25 и ФИО1 ФИО26 по 1/2 доле за каждым.

Признать за ФИО1 ФИО27 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1 ФИО28, умершего <дата>, на 1/2 долю <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес>, исключив ФИО1 ФИО29 из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Рыбакова М.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2020 года.