Решение № 2-572/2018 2-572/2018 ~ М-370/2018 М-370/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-572/2018

Дело № 2-572/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО к СНТ «Надежда» об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1053 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах: от т.1 до т.2 – 19,93 м, от т.2 до т.3 – 54,07 м, от т.3 до т.4 -19,53 м., от т.4 до т.1 – 53,08 м, координаты поворотных точек: 1 х-360631.90 m у 2239027.04m; 2- х360640.82m у 2239044.86m; 3- х360593.84m у 2239071.62m; 4- х360586.02m у 2239053.73m.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является членом СНТ «Надежда», и за ней закреплен земельный участок №. Указанный земельный участок предоставлен истице в собственность решением администрации Ледовского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и выдано свидетельство. В связи с утратой данного постановления, в ДД.ММ.ГГГГ территориальная администрация Ледовского сельского Совета подтвердила право собственности на земельный участок. При проведении геодезических работ и установлении границ земельного участка, уточнена его площадь – 1053 кв.м. С учетом уточненных границ и площади земельного участка, ошибочного указания его адреса, ФИО1 лишена возможности оформить своё право собственности. Земельный участок огорожен, с момента предоставления его границы не менялись, не имеется споров со смежными землепользователями, границы участков которых учтены в кадастре недвижимости.

Ответчик - СНТ «Надежда» письменным заявлением иск признал, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Земельный участок ФИО1 огорожен, используется по назначению, задолженности по членским взносам она не имеет. Её земельный участок находится в границах СНТ «Надежда», которые установлены решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо – администрация городского округа Кашира Московской области мнение по иску не представило, и её представитель в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается распиской.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Определением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение и установлены границы земельного участка СНТ «Надежда». Постановлением администрации городского округа Кашира Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление СНТ «Надежда» в собственность бесплатно земельного участка площадью 24853 кв.м, относящегося к имуществу общего пользования, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - ведение садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, и утверждена схема расположения этого земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, с возложением на товарищество обязанности обеспечить за свой счёт выполнение кадастровых (межевых) работ, обратиться в компетентный орган с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета указанного земельного участка, и представить кадастровый паспорт.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно статье 35 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, а в случаях, предусмотренных законодательством, на основании определения суда. Если кадастровые работы уже выполнены и их результаты представлены в суд в виде межевого плана с актом согласования местоположения внутренних границ земельных участков, образуемых в границах ранее поставленного на кадастровый учет исходного земельного участка, подписанным всеми собственниками объектов недвижимости, суд принимает решение в соответствии с результатами таких кадастровых работ.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Справка СНТ «Надежда», выкопировка из генерального плана «СНТ «Надежда», свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение территориальной администрация администрации Ледовского сельского Совета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждают, что ФИО1 является членом СНТ «Надежда», в её собственности находится земельный участок № площадью 800 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, по адресу: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования (п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что в целях межевания спорного земельного участка проведены кадастровые работы. Предмет спора определён планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО2 дала заключение, что земельный участок ФИО1 в <адрес> фактической площадью 1053 кв. м огорожен забором. На участке имеются многолетние насаждения (деревья и кустарники). Отсутствуют пересечения границ со смежными землепользователями, состоящими на кадастровом учете. Доступ к земельном участку осуществляется через земли СНТ «Надежда». В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д., линии ЛЭП), которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Исследуемый земельный участок находится в границах СНТ «Надежда», согласованных постановлением администрации г.о. Кашира № от ДД.ММ.ГГГГ Местоположение границ участка определялось с использованием картографической основы – планшета МАГП масштаба 1:2000, представляющего собой фотоплан местности, который подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка не местности 15 и более лет.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что межевой план подготовлен на основании фактического землепользования, установленных границ СНТ «Надежда», и утвержденного генплана планировки садового товарищества. Из представленных документов следует, что СНТ «Надежда» дополнительно к имеющемуся земельному участку площадью 800 кв. м. представило истице 253 кв.м. Не имеется доказательств, что межевание принадлежащего ФИО1 земельного участка нарушило права и законные интересы администрации городского округа Кашира, т. к. участок находится в границах выделенного садовому товариществу земельного участка.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО право собственности на земельный участок, площадью 1053 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах: от т.1 до т.2 – 19,93 м, от т.2 до т.3 – 54,07 м, от т.3 до т.4 -19,53 м., от т.4 до т.1 – 53,08 м, координаты поворотных точек: 1 х-360631.90m у 2239027.04m; 2- х360640.82m у 2239044.86m; 3- х360593.84m у 2239071.62m; 4- х360586.02m у 2239053.73m.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п. п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>