Решение № 2-10/2020 2-10/2020(2-644/2019;)~М-549/2019 2-644/2019 М-549/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-10/2020

подлинник

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2020 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску АКБ «Инвестиционный торговый банк» к Исполнительному комитету Габишевского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении на заложеное имущество,

установил:

АКБ «Инвестиционный торговый банк» обратился в суд с иском и после изменения предмета иска и привлечения Ф-вых С.Н, ФИО3, ФИО2 соответчиками просит:

расторгнуть договор займа №Ф от ДД.ММ.ГГГГ.

взыскать после реализации заложенного наследственного имущества задолженность по договору займа №ЗФ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 682 540 рублей (в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества),

в целях погашения задолженности по договору займа №ЗФ от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации имущества - продажа с публичных торгов и определив начальную продажную стоимость в размере 1 682 540 рублей.

В обоснование требований указано, что между ООО «Престиж-Финанс» (займодавец) и ФИО4 (заемщик) заключен договор займа №Ф от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым заемщику предоставлен целевой заем в сумме 1 040 000 рублей для приобретения в собственность следующего имущества: 2-комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь 48,3 кв.м.

Процентная ставка по кредиту установлена в размере 14% годовых, срок займа 180 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств по договору займа является указанная квартира. Ипотека в силу закона зарегистрирована в Управлении Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ, выдана закладная. Права кредитора переданы АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 2 589 466 рублей 51 копейка, из которых: просроченный основной долг - 1 009 731 рублей 19 копеек, просроченные проценты за пользование займом - 586 364 рубля 75 копеек, неустойка - 993 370 рублей 57 копеек. Указанная задолженность до настоящего момента не погашена.

В связи с неисполнением обязательств по договору займа ДД.ММ.ГГГГ направлены требования №, № о досрочном возврате задолженности и расторжении договора. Требование оставлено без ответа и исполнения.

В январе 2018 года истцу стало известно о смерти заемщика ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (супруг заемщика) обратился к истцу с просьбой о реструктуризации, указал на наличие детей заемщика: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между истцом и ФИО1 длительное время велись переговоры о способах погашения задолженности по договору займа. Мирным путем погашение задолженности не производилось. Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело в отношении ФИО4 не заводилось.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования по тем же основаниям.

Ответчик - представитель Габишевского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился. Извещены.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО3, ФИО1, действующий так же в интересах несовершеннолетней ФИО2, в суд не явились. Извещены.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Престиж-Финанс» заключило с ФИО4 договор займа №Ф, по условиям которого предоставлен займ в размере 1 040 000 рублей на срок 1801 месяцев под 16% годовых. Заем предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в целях постоянного проживания залогодателя ФИО4 жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из 2 жилых комнат, общей площадью 48,3 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м стоимостью 1 300 000 рублей, кадастровый № (л.д.22-36).

Выдача займа подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Залог квартиры подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает и смену владельца закладной на ОАО АКБ «Инвестиционный торговый банк» (л.д.44-59).

ФИО4 приобрела квартиру, что подтверждается договором купли-продажи, заключенным с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-63). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.87-88).

Требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору оставлено без ответа (л.д.64).

Расчетом общей суммы задолженности подтверждается наличие задолженности ФИО4 по договору займа (л.д.122-128).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно ответу Нотариальной палаты Республики Татарстан наследственное дело после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открыто (л.д.116).

По ходатайству истца проводилась судебная товароведческая экспертиза, которая определила рыночную стоимость спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 103 000 рублей (л.д.142-215).

Адресными справками подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по запросу в Республику Татарстан, <адрес> (л.д.242).

Управление ЗАГС К. М. подтвердило наличие записи акта о заключении брака ФИО6 (ФИО7) Ю.А с ФИО1 (№ от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.109).

Поскольку наследодатель ФИО4 была зарегистрирована и выбыла с соответчиками по одному адресу, надлежащими ответчиками являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ответственность которых по долгам наследодателя ограничена размером наследуемого имущества, то есть спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» к Исполнительному комитету Габишевского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор займа №Ф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО4.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» после реализации заложенного наследственного имущества задолженность по договору займа №ЗФ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 682 540 рублей (в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества).

В целях погашения задолженности по договору займа №ЗФ от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество -двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации имущества - продажа с публичных торгов и определив начальную продажную стоимость в размере 1 682 540 рублей.

В удовлетворении требований к Исполнительному комитету Габишевского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.И.Сибатова