СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1227/2018 2-1227/2018~М-1224/2018 М-1224/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-1227/2018

Октябрьский районный суд г. Иваново (Ивановская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1227/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2018 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Пророковой М.Б.,

при секретаре Тишиной Ю.Д.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования были мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 03.04.2018. Ответчик зарегистрирован в квартире с 12.12.2005, но фактически в ней не проживал и не проживает, но с регистрационного учета не снялся. Ввиду прекращения пользования спорным жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. На основании изложенного ФИО1 просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. и на оплату юридических услуг в размере 3000 руб.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что согласно договору купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в квартире до 03.05.2018, но до настоящего времени не сделал этого. Поэтому она вынуждена была обратиться в суд и просить о взыскании судебных расходов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без своего участия (л.д. 34).

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, пояснив, что ФИО3 приходится ей старшим сыном, в квартире он действительно не проживал и не проживает, только зарегистрирован. Указанная квартира была получена ею по наследству после смерти тети К.Л.Н. Впоследствии 1/3 доля в квартире была подарена ею своему младшему сыну Т.П.Р., а потом продана истцу. ФИО4 действительно должен был сняться с регистрационного учета в квартире после её продажи, но не сделал этого, так как в настоящее время проживает в Крыму.

С согласия истца и третьего лица суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1

При рассмотрении дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 03.04.2018, заключенного между ней и третьим лицом ФИО2, действовавшей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Т.П.Р. (л.д. 11-12), что подтверждается копией указанного договора и копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2018 (л.д. 13-15). Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове от 29.08.2018 в указанном жилом помещении на регистрационном учёте с 12.12.2005 состоит (в том числе) ответчик ФИО3 (л.д. 35).

Как следует из пояснений истца, подтвержденных третьим лицом и не опровергнутых ответчиком, последний в квартире не проживает, членом семьи ФИО1 не является.

Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры от 03.04.2018 продавцы (ФИО2 и Т.П.Р.) заверили покупателя (ФИО1), что ФИО3 снимется с регистрационного учета в срок до 03.05.2018.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Поскольку закон не устанавливает оснований для сохранения за ФИО3 права пользования отчужденным жилым помещением, соглашений с истцом о сохранении за ответчиком такого права не имеется, основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права ФИО1, поскольку она не желает, чтобы ответчик сохранял право пользования в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд полагает, что имеются все основания для признания ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета само по себе является излишним и рассмотрению не подлежит, поскольку настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в квартире адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В свою очередь, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ отнесены, в том числе и расходы на оплату услуг представителя, а также другие, признанные судом необходимыми расходы. К таким расходам суд относит расходы истца по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме 3000 руб. согласно квитанции № от 03.08.2018 (л.д. 16).Поэтому судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 300 руб. и судебных издержек в размере 3000 руб., всего 3300 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пророкова М.Б.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение было составлено 10 сентября 2018 года.