Решение № 2-5039/2025 2-5039/2025~М-4068/2025 М-4068/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-5039/2025

Дело №2-5039/25-2025

46RS0030-01-2025-008639-07


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи – Радиной Н.П.,

при секретаре – Шалапининой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Курской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование заявленных требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды №ф земельного участка с кадастровым № площадью 186972.00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе свинокомплекса рядом с <адрес>, для использования в целях «для растениеводства» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Приложения 1 размер арендной платы за участок составляет 2595599, 99 рублей. Свои обязательства по внесению арендных платежей за период с II квартала 2024 года по II квартал 2025 года ответчик не исполнил. В связи с чем просит взыскать с него задолженность по арендной плате в размере 665 199 рублей 99 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 086 рублей 37 копеек, а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению имуществом Курской области по доверенности ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии представителя Комитета, заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1, будучи надлежаще уведомленным, не явился.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно ст. 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.ст.606,607,610,614,621 ГКРФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды №ф земельного участка с кадастровым № площадью 186972.00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе свинокомплекса рядом с <адрес>, для использования в целях «для растениеводства» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Приложения 1 размер арендной платы за участок составляет 2595599, 99 рублей.

Арендная плата вносится арендатором в порядке и сроки, предусмотренные приложением № к договору. Указанным приложением предусмотрены ежеквартальные выплаты арендной платы.

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку свои обязательства по внесению арендных платежей за период с II квартала 2024 года по II квартал 2025 года ответчик не исполнил, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 665 199 рублей 99 копеек, а также на основании п.5.2 договора аренды земельного участка пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 086 рублей 37 копеек.

Кроме того, по смыслу действующего законодательства, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

Истцом заявлены требования о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства. В связи с этим с ответчика подлежит взысканию пени, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения) в размере 37 251 рубль 20 копеек, а также до момента фактического исполнения обязательства. Общая сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 97337 руб. 57 коп. (60086,37+37251,20)

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Курск» подлежит взысканию госпошлина в размере 20 251 рубль 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области (ИНН №) задолженность по арендной плате в размере 665199 (шестьсот шестьдесят пять тысяч сто девяносто девять) рублей 99 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97337 (девяносто семь тысяч триста тридцать семь) рублей 57 копеек, а также пени по день фактического исполнения обязательства, рассчитанные в размере 0,05% от размера невнесенной арендной платы 665199 рублей 99 копеек за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Курск» госпошлину в размере 20 251 (двадцать тысяч двести пятьдесят один) рубль 00 (девяносто восемь) копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 01 декабря 2025 года.

Судья