Решение № 2-16/2019 2-16/2019(2-846/2018;)~М-792/2018 2-846/2018 М-792/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-16/2019

Дело №

Поступило в суд 15.08.2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от (дата),

При секретаре судебного заседания Масловой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ________ к ФИО2 о признании зарегистрированного права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

(дата) истец обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании зарегистрированного права отсутствющим, указывая, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от (дата) № ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : ________. В регистрирующем органе право не зарегистрировано. На данном земельном участке располагается здание нотариальной конторы, которое находится в собственности ФИО4, которая купила у ФИО3 на основании договора купли-продажи от (дата). Здание было передано покупателю без земельного участка. Сохранение права собственности ФИО3 на земельный участок при том, что объект капитального строительства находится в собственности ФИО4, нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, разрывает общий правовой режим этих объектов и делает невозможным их надлежащее использование. В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не ограничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения. Наличие зарегистрированного права на земельный участок препятствует администрации ________ в распоряжении спорным земельным участком. Просят признать зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : ________, отсутствующим.

(дата). истец дополнил исковое заявление перечнем своих нарушенных законных интересов наличием зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок за ФИО3, выразившихся в неполучение арендной платы за использования земельного участка, в неполучении выкупа за использование земельного участка, в лишении возможности распорядиться данным земельным участком ( л.д. 29).

(дата) представитель истца уточнил исковые требования, предъявив их ответчику ФИО2, которая является наследником имущества умершей ФИО3 и просил суд признать зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : ________, отсутствующим.

(дата) представитель истца вновь уточнил исковые требования, и просил суд признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : ________, отсутствующим.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требованиях в полном объеме и просил суд признать право собственности ФИО2 на спорный земельный участок отсутствующим.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4 и ее представитель ФИО5, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по НСО извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая мнение представителя истца, в соответствии сост.167 ГПКРФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по следующему основанию.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из материалов дела следует, что третье лицо по делу - ФИО4 является собственником нежилого здания нотариальной конторы, расположенного по адресу : ________, на основании Договора купли-продажи от (дата), государственная регистрация которого произведена (дата) за номером № г. ( л.д. 7,8).

Согласно Свидетельства о праве собственности на землю № от (дата), собственником спорного земельного участка является ФИО3 на основании Постановления администрации ________ от (дата) №.

Как следует из информации нотариуса № от (дата), в качестве наследника к имуществу ФИО3, (дата) года рождения, умершей (дата), зарегистрирована дочь ФИО2. Свидетельство о праве на наследство по закону получено (л.д. 26).

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В судебном заседании (дата) ответчик уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренныест.173 ГПКРФ, представителю ответчика, разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

В силу ч. 1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имущества без намерения сохранить какие - либо права на это имущество.

Порядок отказа от земельного участка урегулирован ст. 53 Земельного кодекса РФ и Федеральным законом № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с положениями ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

К указанному в пункте 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложена законом на истца.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом не представлено доказательств того, что настоящий собственник ( в порядке наследования )спорного земельного участка ФИО2 обращалась к компетентному органу с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок и ей отказано в такой регистрации.

Суд полагает, что, не смотря на то, что воля ФИО2 об отказе от права собственности на принадлежащий ей земельный участок выражена, и ее действия свидетельствуют о желании устраниться от права владения и распоряжения своим имуществом, направление заявления в нарушение требований закона не в компетентный орган, а в суд, который, в данном случае, не наделен полномочиями по прекращению права собственности, каких-либо юридических последствий не влечет, поскольку суд не вправе подменять уполномоченный государственный орган, вторгаясь в его компетенцию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об остуствии законных основания для удовлетворения исковых требований, а потому, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований администрации ________ к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : ________, отсутствующим – отказать,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.А.Кузнецова

Мотивированное решение составлено (дата)

Судья В.А.Кузнецова