Решение № 2-867/2018 2-867/2018 ~ М-753/2018 М-753/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-867/2018

Дело № 2-867/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, третьего лица ФИО3, при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы с требованием признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В последующем истец уточнил свои требования и просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и право выкупа земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что ранее указанный земельный участок был выделен его отцу Г.М.Г. и на нем был старый жилой дом. В последующем после смерти отца его сестры и братья отказались от наследства в виде жилого дома и земельного участка в его пользу. ДД.ММ.ГГГГ году истцом был построен новый жилой на участке. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он не может оформить право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО3, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представители Отдела по Учалинскому району Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Учалинского городского Совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ. за отцом истца Г.М.Г. узаконен земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по указанному адресу зарегистрировано по праву личной собственности за Г.Х.Х.

На обозрение суда представлено заявление Г.Х.Х. на имя главного архитектора г.Учалы от ДД.ММ.ГГГГ., которым она просит переоформить жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на имя ее сына ФИО1

На обозрение суда также представлены заявления сестер истца С.Р.М. и Г.Р.М. , а также брата Г.Р.М. , которыми они отказались от претензий к жилому дому и земельному участку, просили переоформить их на имя истца ФИО1

Согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 разрешено на участке по адресу <адрес> построить частный жилой дом.

По техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью <***> кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером №, заказчик ФИО1

Исходя из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН отсутствуют сведения на жилой дом.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ от исковых требований подлежит оплате госпошлина в сумме 13204,85 руб. При подаче иска истцом уплачена сумма 12974,85 руб. и при подаче уточненного иска оплачено 230 руб., соответственно подлежит взысканию дополнительно 70 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право выкупа земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме <***>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К. Сайфуллина