Решение № 2-2312/2017 2-2312/2017~М-2292/2017 М-2292/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-2312/2017

№2-2312/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 30 ноября 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

- с участием третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4,

- с участием адвоката ФИО1, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной ответчику ФИО3 судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

- с участием прокурора Саликовой Ю.И.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кв.19 и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кв.19, в котором значится зарегистрированным ответчик ФИО3 Однако, ответчик в жилом помещении не проживает, его имущества в жилом помещении не имеется, фактическое место его жительства не известно. Регистрация ответчика не позволяет истцу в полном объёме осуществлять реализацию прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в частности, создаёт препятствие в продаже квартиры.

Определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечено МО МВД России «Тобольский».

Определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечена ФИО4.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, приняты её исковые требования о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кв.19 и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО4 настаивала на удовлетворении её исковых требований. Пояснила, что с ответчиком не знакома, предполагает, что он являлся членом семьи предыдущего собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, кв.19. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации. В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика судом ответчику в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации назначен адвокат.

Адвокат ФИО1, назначенная судом ответчику в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации, действующая на основании ордера, полагала возможным исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Тобольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Прокурор Саликова Ю.И. полагала, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению, поскольку ответчик вселен в жилое помещение бывшим собственником, членом семьи истца не является, в квартире не проживает.

Выслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.235 ГК Российской Федерации, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право его собственности прекращается.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кв.19.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, кв.19 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: <адрес>, кв.19 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и зарегистрирован по месту жительства в данной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО4 (л.д.65-66), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-69), паспортом ФИО4 (л.д. 71), информацией МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), копией поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, кв.19 (л.д. 12), объяснениями третьего лица ФИО4

Установленные судом обстоятельства не оспорены ответчиком, объяснения третьего лица ФИО4 не опровергнуты.

Из вышеизложенного следует, что ФИО3 был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, кв.19 в качестве члена семьи предыдущего собственника, спорное жилое помещение приобретено ФИО4 по договору купли-продажи, ответчик не является членом семьи ФИО4 и договоров, предоставляющих ответчику право пользования данным жилым помещением, между ФИО4 и ответчиком не заключено. В связи с чем, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кв.19 у ответчика на основании ст.ст. 235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращено.

Суд полагает, что поскольку истец ФИО2 на момент рассмотрения спора не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кв.19, нахождение ФИО3 на регистрационном учета по данному адресу не нарушает её прав, в связи с чем, права ФИО2 не подлежат защите в судебном порядке и исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, третьим лицом ФИО4 заявлены самостоятельные исковые требования, разрешая которые суд приходит к выводу, что пребывание ответчика на регистрационном учете по адресу: <адрес>, кв.19 нарушает право собственности ФИО4 на данное жилое помещение, поскольку не позволяет в полной мере реализовать права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования ФИО4 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кв.19 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что требования ФИО4 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кв.19 удовлетворены судом, требования о снятии ответчика с регистрационного учёта также подлежат удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования ФИО4.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кв.19.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, кв.19.

ФИО2 отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2017 года.

Судья М.В. Логинова