Решение № 2-1555/2017 2-1555/2017~М-1203/2017 М-1203/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1555/2017

Дело № 2-1555/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 03 июля 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Майер Ю.С.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председателя садового товарищества «Коллективный сад № 1 при учреждении ОД-1/7» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ковровского района Владимирской области о признании права собственности на садовый участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ковровского района Владимирской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на садовый участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в 1993 г. бабушке истца – ФИО4 был выделен садовый участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

28.08.2000 г. указанный участок по заявлению бабушки был переведен на её имя, о чем свидетельствует выписка из протокола № 7 заседания членов правления СТ «Коллективный сад № 1 при учреждении ОД-1/7»

На протяжении более 18 лет истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется указанным участком, несет расходы по его содержанию, в связи с чем просит признать право собственности на данный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель администрации Ковровского района Владимирской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение по делу просила вынести на усмотрение суда при условии отнесения на истца всех судебных расходов по делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель садового товарищества «Коллективный сад № 1 при учреждении ОД-1/7» ФИО3 не возражала относительно удовлетворения заявленных требований, указав, что истец действительно пользуется спорным земельным участком с 2008 года, однако фактически указанный земельный участок представляет собой два самостоятельных земельных участка – один площадью <данные изъяты>, а другой -площадью <данные изъяты>

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено материалами дела, и не оспаривается сторонами, на основании решения администрации Ручьевского сельского Совета от 17.03.1993 года № 10 ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <№>

На основании заявлений ФИО4 от 28.08.2000 г., ФИО1 (ранее - Щербиной) Н.В. от 28.08.2000 года ФИО1 была принята в члены садового товарищества «Коллективный сад № 1 при учреждении ОД-1/7», что подтверждается выпиской из протокола № 7 заседания членов правления садового товарищества «Коллективный сад № 1 при учреждении ОД-1/7» от 28.08.2000 г. с выделением ей земельного участка <данные изъяты>

Бабушка истца – ФИО4 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из пояснений сторон, членской книжки садовода № 139 садового товарищества «Коллективный сад № 1 при учреждении ОД-1/7» следует, что ФИО1 действительно пользуется вышеуказанным земельным участком, обрабатывает его, ежегодно, начиная с 2000 года, вносит членские взносы.

Таким образом, истец длительное время – с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

По доводу председателя садового товарищества «Коллективный сад <№> при учреждении ОД-1/7» ФИО3 о том, что фактически земельный участок представляет собой два самостоятельных земельных участка, суд полагает необходимым отметить следующее.

Согласно чертежу участка, являющегося приложением к Свидетельством о праве собственности на землю <№>, ФИО4 предоставлен участок площадью <данные изъяты> и участок площадью <данные изъяты>, имеющий единый номер – <№>.

Из протокола № 7 от <дата>, членской книжки садовода следует, что ФИО1 (ранее – Щербиной) Н.В. предоставлен в пользование единый земельный участок площадью <данные изъяты>.

Согласно ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По смыслу ч. 4 ст. 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения о земельном участке: кадастровый номер земельного участка и дата его присвоения; описание местоположения; площадь.

По данным кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты>, участку присвоен кадастровый номер <№>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 05.06.2015 г.

Таким образом, спорный земельный участок оформлен как единый объект недвижимого имущества.

В настоящее время границы указанного участка на местности не установлены и подлежат уточнению в соответствии с требованиями ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, согласно которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <№>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 10 июля 2017 года.

Судья Е.Ю. Кузнецова