Решение № 2-1362/2017 2-1362/2017~М-510/2017 М-510/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-1362/2017

Дело № 2 - 1362/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО4.

при секретаре судебного заседания Соколовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ма Хунмэй к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Ма Хунмэй обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование требования указала, что она является собственником <адрес>. За счет собственных средств, в целях благоустройства жилого помещения в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка и переустройство: убрана кладовка в прихожей, сделаны стены кухни и санузла, оборудована входная дверь; между комнатами 5 и 6 гопсокартоном зашита дверь; снесена перегородка между ванной и санузлом; перенесен экран радиатора в кухне; убрана раковина в ванной; закрыт транзитный канализационный стояк в ванной и на кухне. Данная перепланировка и переустройство не нарушает строительные нормы, а так же права и законные интересы жильцов других помещений в этом доме и не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить <адрес> в <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец Ма Хунмэй в судебное заседание не прибыла о времени и месте рассмотрения данного дела была уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении данного дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования пояснив, что в <адрес> в <адрес> была выполнена перепланировка: Убран дверной блок и сделан дверной проем в деревянной перегородке между жилой комнатой (8) и жилой комнатой (9); ураны все разделительные деревянные перегородки между коридором (1), коридором (2), кухней (3), ванной комнатой(4), туалетов(5), кладовой (6); выполнены новые перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу между кухней (2), санузлом(3) и коридором(1);а также выполнено переустройство: В санузле (3) переустановлена ванна. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. В санузле (3) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков; В санузле (3) переустановлен унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков; В кухне (2) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков. В кухне(2) переустановлена кухонная плитка. Просит сохранить <адрес> в <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель истца ФИО2 поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленного иска, предоставила возражение на иск, в котором просит в удовлетворении иска отказать, рассмотреть данное дело без их участия.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права не недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из трех жилых комнат, общей площадью квартиры – 68,6 кв. м, жилой площадью – 44,5 кв. м, подсобной – 24,1 кв.м., в квартире произведена перепланировка.

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> выполнено следующее: убран дверной блок и сделан дверной проем в деревянной перегородке между жилой комнатой (8) и жилой комнатой (9); ураны все разделительные деревянные перегородки между коридором (1), коридором (2), кухней (3), ванной комнатой(4), туалетов(5), кладовой (6); выполнены новые перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу между кухней (2), санузлом(3) и коридором(1). В результате переустройства в санузле (3) переустановлена ванна. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. В санузле (3) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков; В санузле (3) переустановлен унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации от существующих стояков; В кухне (2) переустановлена мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующих стояков. В кухне(2) переустановлена кухонная плитка, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 20.02.2017 г. № 02.1/393 <адрес>, расположенная в жилом <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение – <адрес> - может быть сохранено в перепланированном и перестроенном состоянии общей площадью квартиры – 68,6 кв.м, жилой площадью – 44,5 кв.м..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ма Хунмэй к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии – общей площадью квартиры – 68,6 кв.м, жилой площадью – 44,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2017 года.

Судья Ю.Е. Жмайло