Решение № 2-6879/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-6879/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Назаровой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6879/18 по иску Администрации городского округа Шатура Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Шатура Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате на общую сумму 50 320 рублей 45 коп, из них 44 472 рублей 34 коп. основного долга и 5848 рублей 11 коп. - пени за просрочку платежей.

В обоснование заявленных требований указали, что между Администрацией Шатурского муниципального района Московской области и ФИО1 по результатам аукциона заключен договор аренды <номер> «А» от <дата>. земельного участка, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером <номер> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, за домом <номер>, для индивидуального жилищного строительства. Ответчик имеет задолженность по арендным платежам, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца не вился, извещены надлежащим образом.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между Администрацией Шатурского муниципального района Московской области и ФИО1 по результатам аукциона (протокол о результатах аукциона от <дата>, лот <номер>) заключен договор аренды <номер> «А» от <дата>.

В настоящее время Администрация Шатурского муниципального района в соответствии с решением Совета депутатов Шатурского муниципального района от <дата><номер> переименована в администрацию городского округа Шатура Московской области. Запись о государственной регистрации изменений внесена в данные ЕГРЮЛ <дата>.

Сделка по договору <номер> «А» от 15.12.2010г. зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области <дата> о чем сделана запись 50-50-25/041/2010-123.

В соответствии с условиями Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, из земель категории «земли населенных пунктов», площадью 1200 кв.м с кадастровым номером <номер> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, за домом <номер>, для индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 2.1 Договора установлен срок аренды земельного участка с <дата>. по <дата>.

Поскольку по истечении срока действия договора арендатор пользуется земельным участком при отсутствии возражений со стороны Комитета по управлению имуществом, считаем действие данного договора возобновленным на неопределенный срок в соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ, п. 2 ст. 621 ГК РФ.

В соответствии с положениями пункта 3.3 Договора арендная плата вносится два раза в год равными частями: первая - не позднее 1 августа, вторая - не позднее 15 ноября.

Пунктом 3.1 Договора установлено, что сумма арендной платы определяется сторонами в Приложении <номер> к Договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Пункт 3.5 Договора определяет, что размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в Договор.

Абзац 2 пункта 3.5 Договора предусматривает, что исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в Договоре.

Комитетом по управлению имуществом Шатурского района в адрес ФИО2 было направлено уведомление об изменении порядка уплаты арендных платежей от <дата><номер>, в соответствии с которыми сумма годовой арендной платы составила за 2017 год 44 472 рублей 34 коп.

Ст. 606 ГК РФ установлено, что договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 614 ГК РФ определяет обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В нарушение условий договора ФИО1 не погашает задолженность, возникшую за время действия договора, в размере 44 472 рублей 34 коп.

В соответствии с п.5.2 договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок арендатору начисляется пеня 0,05% за каждый день просрочки.

В адрес ФИО1 сопроводительным письмом Комитета по управлению имуществом Шатурского района от <дата> № Исх-КУИ-4270 были направлены акт сверки и претензия от <дата> № Исх-КУИ-4270 с требованием принять меры к погашению задолженности в срок до <дата>, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно предоставленного расчета пени составляют 5 848 рублей 11 коп. (л.д.4), расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем данная сумма так же подлежит взысканию.

Таким образом, требования истца законы, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 333.36 НК РФ истец освобождается от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, с ответчика в государственный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1769 рублей 60 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Шатура Московской области - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Шатура задолженность по арендной плате на общую сумму 50 320 рублей 45 коп.

Взыскать ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1769 рублей 60 коп.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья П.А. Сидоров