Решение № 2-4356/2018 2-4356/2018~М-3021/2018 М-3021/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-4356/2018

Дело № 2-4356/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Репенко Н.Ф.,

при секретаре Суворовой К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что 22 февраля 2018 года она приобрела у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22 февраля 2018 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 5 марта 2018 года.

Пунктом 6 договора от 22 февраля 2018 года было предусмотрено, что в срок до 15 марта 2018 года ответчик обязуется сняться с регистрационного учёта по спорному адресу, однако ФИО2 данную обязанность до настоящего времени не выполнил.

С момента заключения договора купли-продажи от 22 февраля 2018 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, его личные вещи в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ей имуществом.

ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Истец ФИО1 ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении, полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Дополнительно суду сообщила, что ФИО2 членом её семьи не является. В спорном жилом помещении ответчик не проживает с 22 февраля 2018 года по настоящее время. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и ФИО2 не заключалось.

Ответчик ФИО2 ФИО13 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, почтовое уведомление возвращено с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно п. 2.13 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде судебные повестки и копии судебных актов направляются судом посредством почтовой связи в соответствии с требованиями действующего законодательства (статья 4 Федерального закона от 17 июля 1999 года № 176-ФЗ «О почтовой связи», приказ ФГУП «Почта России» от 5 декабря 2014 года № 423-п «Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» и т.д.).

В силу п.п. 3.4, 3.6 Особых условий приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утверждённых приказом ФГУП «Почта России» от 5 декабря 2014 года № 423-п, при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения ф. 22-в. При невозможности вручить извещение ф. 22-в под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики, при этом на отрывной части извещения делается отметка «Опущено в абонентский почтовый ящик», проставляется дата, подпись почтового работника.

Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

Возвращение в суд неполученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции дважды не явился без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись таким образом от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признаёт ответчика извещённым надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с учётом мнения истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 22 февраля 2018 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключён договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил квартиру в собственность, состоящую из одной комнаты, общей площадью 34,3 кв.м., находящуюся в многоквартирном жилом доме по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности.

5 марта 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю была произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО1

Как усматривается из п. 6 договора купли-продажи квартиры от 22 февраля 2018 года на момент подписания настоящего договора в квартире прописан ФИО2 Продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учёта до 15 марта 2018 года.

Согласно копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение от 22 мая 2018 года, ФИО2 с 29 марта 2013 года по настоящее время значится зарегистрированным в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Как пояснила истец в судебном заседании, ФИО2 членом её семьи не является. С 22 февраля 2018 года по настоящее время в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, его личные вещи в указанной квартире отсутствуют. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Принимая во внимание то, что ответчик членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ф. Репенко

Копия верна:

Председательствующий Н.Ф. Репенко

Оригинал решения находится в материалах дела Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-4356/18.