Решение № 2-1123/2021 2-1123/2021(2-4816/2020;)~М-4054/2020 2-4816/2020 М-4054/2020 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-1123/2021

Гражданское дело № 2-1123/2021 (2-4816/2020;)

УИД: 47RS0005-01-2020-006831-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Зенкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу "Портовик" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу "Портовик" о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указала, что она с 2006 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Портовик» и владельцем садового участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., и имеет право на приобретение используемого земельного участка в собственность.

Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 19.07.1993 садоводческому товариществу «Портовик» по фактическому пользованию отведен в коллективно-совместную собственность земельный участок, площадью 13,38 га, свидетельство о праве собственности на землю №-г от 22.07.1993, выдано Выборгкомзем.

Согласно Выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Портовик» от 26.05.2013 садоводами приняты решения прекратить коллективно-совместную собственность на земельный участок общей площадью 13,38 га, кадастровый №, произвести раздел земельного участка и выделить из него каждому члену СНТ «Портовик» земельный участок по фактическому пользованию, в соответствии с генеральным планом в собственность.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явилась, ранее представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик СНТ «Портовик», в лице председателя правления ФИО2, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, признав исковые требования в полном объеме.

Третье лицо администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя не направило.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Портовик» и владельцем садового участка №, площадью 675 кв.м., что подтверждается членской книжкой. Истец добросовестно пользуется земельным участком в данном садоводстве, задолженностей по уплате взносов не имеет.

Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от 19.07.1993 садоводческому товариществу «Портовик» по фактическому пользованию отведен в коллективно-совместную собственность земельный участок, площадью 13,38 га. Свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на землю №-г выдано 22.07.1993.

Согласно Выписки из протокола №1 внеочередного общего собрания членов СНТ «Портовик» от 26.05.2013, садоводами принято решение о прекращении коллективно-совместной собственности. Передача земельных участков под индивидуальными садоводческими участками площадью 11,95 га в частную собственность членов садоводческого товарищества СНТ «Портовик», а именно: в СНТ «Портовик» владельцу участка № передать в частную собственность земельный участок <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке № от 27.10.2020 истец является членом СНТ «Портовик» находящегося по адресу: <адрес> вышеуказанного садоводческого товарищества. Задолженности по членским, целевым и земельному налогам за 2013-2020 год на 27.10.2020 не имеется.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 05.11.2014 № спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Истец обратился с заявлением и комплектом документов о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и получил ответ о том, что вопрос о приватизации садовых участков членам СНТ «Портовик» должен решаться без участия администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, так как данный участок находится в коллективно-совместной собственности членов садоводства.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок оснований для государственной регистрации права собственности не имеется и требуется решение суда.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

В отношении спорного земельного участка подготовлен межевой план для постановки на кадастровый учет, споров по границам нет.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Портовик» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2021.