Решение № 2-821/2017 2-821/2017~М-618/2017 М-618/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-821/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-821 по иску ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 и ФИО7, в котором просил исключить из ГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми № №, установить координаты земельного участка с кадастровым № согласно межевому плану.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. Для установления границ земельного участка ФИО5 обратился к кадастровому инженеру ФИО8, которым был подготовлен межевой план. При изготовлении межевого плана было установлено, что происходит пересечение границ формируемого ФИО5 земельного участка с границами земельных участков, принадлежащих ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетним ФИО2 и ФИО14. Данное пересечение происходит из-за того, что границы земельных участков, принадлежащих ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетним ФИО2 и ФИО15, отраженные в ЕГРН, не соответствуют их фактическим границам, имеющимся на местности. Внесение недостоверных сведений о границах вышеуказанных земельных участков нарушают его (ФИО5) права и препятствуют установлению границ его земельного участка.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 21 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Тульской области и кадастровый инженер ФИО8

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО9, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав в письменном заявлении, что полагается на усмотрение суда.

Кадастровый инженер ФИО8 не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

По делу установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, местоположение объекта: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем имеется выписка из ЕГРН (л.д.7-8).

С целью установления границ земельного участка на местности ФИО5 обратился к кадастровому инженеру ФИО8 для проведения кадастровых работ. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка, принадлежащего ФИО5, с границами земельных участков с кадастровыми № №, что подтверждается заключением кадастрового инженера и топографической съемкой (л.д.19,43).

Из представленных документов следует, что земельный участок с кадастровым № принадлежит ФИО7 и ее несовершеннолетним детям по <данные изъяты> доле каждому, а земельный участок с кадастровым №, на основании части 4 статьи 1152 ГК РФ принадлежит ФИО6 Оба земельных участка поставлены на кадастровый учет, их границы установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.9-11, 12-14).

Из топографической съемки расположения земельных участков усматривается, что границы формируемого ФИО5 земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми № № (л.д.43).

Земельные участки с кадастровыми №, № являются смежными, однако спор по смежной границе между их собственниками отсутствует. Границы земельных участков, закрепленные на местности, не соответствуют границам, воспроизведенным в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевых планах земельных участков, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми № № путем предоставления новых межевых планов. В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельных участков с кадастровыми № № из единого государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку не позволяет ФИО5 установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО7, ФИО2 и ФИО3, доля в праве каждого <данные изъяты>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ФИО4.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО5, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО8, в значениях координат поворотных точек: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2017 года.

Судья С.П.Золотухина