Решение № 2-466/2020 2-466/2020~М-489/2020 М-489/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-466/2020

Дело № 2-466/2020 УИД № 14RS0023-01-2020-0000637-78


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 10 ноября 2020 года

Олёкминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе:

председательствующего судьи: Седалищева Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Басыгысовым М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 в интересах ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в силу приобретательной давности.

Заявительница ФИО2 и ее представитель ФИО1 просят рассмотреть дело без их участия. Заявление поддерживают в полном объеме. Суд не считает обязательным участие заявительницы и ее представителя в судебном заседании. Поэтому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится без участия заявительницы и ее представителя.

Из заявления представителя заявительницы ФИО1 видно, что во владении ФИО2 находится дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Дом в 1987 году был построен с супругом доверительницы ФИО3 ем. ФИО2 фактически прожила 33 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом и земельным участком, не являясь при этом его собственником. Жилой дом общей площадь <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты> расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ФИО2 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поэтому просит установить факт владения и пользования ФИО2 недвижимым имуществом: жилым домом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и земельным участком общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления, исходя из следующих оснований:

Как видно из паспорта серии <данные изъяты> №, заявительница ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по <адрес>. Согласно свидетельству серии <данные изъяты> № заключен брак между ФИО3 и ФИО4 с присвоением ФИО4 фамилии ФИО5.

Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО3 чу принадлежит приусадебный земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты> указания вида права собственности.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: РС(Я), <адрес>, имеет кадастровый №, кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>. Сведения о правообладателях отсутствуют. Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, видно, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: РС(Я), <адрес>, имеет кадастровый №, кадастровая стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. Сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии со справкой администрации МО «Нерюктяйинский 2-й наслег», земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РС(Я), <адрес>, на балансе администрации не состоят. Также из справок администрации видно, что данный дом действительно был построен ФИО3 в 1987 году и ФИО3 проживал в этом доме совместно со своей супругой ФИО2 до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 проживает в данном доме по настоящее время.

Таким образом, на основании анализа представленных документов суд приходит к выводу, что жилой дом построен на земельном участке супруга заявительницы, т.е. жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО3 на законных основаниях. Подлинность и достоверность представленных документов, у суда сомнений не вызвало.

В материалах дела имеется свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №, согласно которому ФИО3 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> РС(Я).

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГК РФ возможно установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГК РФ возможно установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что заявительница ФИО2 проживает в жилом доме с 1987 года. Достоверность содержащейся в представленных заявительницей документах информации у суда сомнений не вызвала. Заявительница пользуется недвижимым имуществом, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, несет бремя их содержания с момента строительства и вселения в 1987 году и по настоящее время. Факт проживания заявительницы в жилом доме с момента вселения в 1987 году у суда сомнений не вызвал. ФИО2 выполняла все обязательства, вытекающие из факта владения жилым домом и земельным участком. Таким образом, заявительница добросовестно, открыто и непрерывно ( около 33 лет ) владела жилым домом и земельным участком как своими собственными.

При указанных обстоятельствах суд находит заявление ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом подлежащим удовлетворению. Земельный участок и <адрес>, расположенные по <адрес>, принадлежали супругу заявительницы умершему ФИО3, который при жизни не оформил документы на недвижимое имущество. Спора о праве собственности не имеется. Установление данного факта порождает юридические последствия в виде оформления права собственности на ФИО2 на праве собственности в силу приобретательной давности. Оснований для отказа в удовлетворении заявления ФИО2 не имеется. Иной возможности установить факт владения и пользования недвижимым имуществом в виде жилого дома и земельного участка, кроме как обращения в суд, заявительница не имеет.

На основании изложенного, в соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, руководствуясь статьей 268 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявление ФИО2 удовлетворить:

установить факт владения и пользования домом №, расположенным в селе <адрес> Республики Саха ( Якутия ) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельным участком общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным в селе <адрес> Республики Саха ( Якутия ) по <адрес> на праве собственности в силу приобретательной давности за ФИО2.

Решение суда является основанием для прекращения и регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по <адрес> ( Якутия ), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) через Олёкминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья: п/п

Копия верна:

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия ): Г.А.Седалищев