Решение № 2-4140/2025 2-4140/2025~М-3106/2025 М-3106/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-4140/2025

Дело №

УИД 27RS0№-77

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Шильке А.С.,

с участием представителя истца администрации <адрес> ФИО1, помощника прокурора <адрес> Фалетровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО2 ФИО7, Кучер ФИО8 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, мотивировал требования тем, что ответчики незаконно занимают находящееся в собственности городского округа «<адрес>» жилое помещение в виде жилых комнат 17,2 кв.м. и 17,3 кв.м. по адресу: <адрес>, на предложения выселиться и сдать ключи от квартиры ответчики не реагируют, в связи с чем, просит о выселении ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании с ответчиков в свою пользу судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в размере 10 000 рублей ежемесячно с каждого до момента фактического его исполнения.

Представитель истца в суде заявленные требования поддержала по доводам иска, просила их удовлетворить.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, уважительную причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности городского округа «<адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Специалистами структурного подразделения администрации <адрес> установлено, что в указанной выше квартире проживают ответчики ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кучер ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ специалистом управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> ответчикам по вышеуказанному адресу направлено предписание об освобождении занимаемой квартиры.

До настоящего времени указанное жилое помещение ответчиками не освобождено.

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Таким образом, ответчики занимают вышеуказанную квартиру в отсутствие правовых оснований.

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили в суд доказательства законного вселения в указанное жилье.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации названных конституционных положений законодательство об общих принципах организации местного самоуправления вменило муниципалитетам обязанность по обеспечению условий для предоставления жилья отдельным категориям граждан, прежде всего, социально незащищенных, и наделило соответствующими полномочиями по решению указанных вопросов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таком положении исковые требования администрации <адрес> к ответчикам о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В п.п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом изложенного требование о взыскании с ответчиков судебной неустойки в случае неисполнения решения суда подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, заявленный истцом размер неустойки не соответствует принципам справедливости и соразмерности. Исходя из обстоятельств дела, суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию судебная неустойка с учетом снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ в размере 1 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации <адрес> к ФИО2 ФИО7, Кучер ФИО8 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Кучер ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ взыскать с ФИО2 ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Кучер ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу администрации <адрес> (ИНН №) судебную неустойку в размере 1 000 рублей ежемесячно с каждого до момента фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов