Решение № 2-2833/2017 2-2833/2017~М-2505/2017 М-2505/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2833/2017

Дело № 2-2833/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе: судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Скобелевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АКБ «Легион» (АО) о прекращении ипотеки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке, ссылаясь, что 29.05.2017 г. был заключен договор купли-продажи квартиры № 9, расположенной по адресу <адрес>, стоимость квартиры определена сторонами в размере 2 250 000 руб., оплата по договору произведена, в том числе полученными денежными средствами по кредитному договору, заключенному с АКБ «Легион» (АО), в размере 431 700 руб. Договор купли-продажи от 29.05.2017 г. зарегистрирован в установленном законом порядке, в единый государственный реестр недвижимости внесена запись об обременении в виде ипотеки. Оплата по кредитному договору произведена 13.07.2017 г. Ответчик уклоняется от обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о снятии обременения в виде ипотеки.

Истец требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

29.05.2017 г. по договору купли-продажи истец приобрел квартиру № 9, расположенную по адресу <адрес>, право собственности на указанный объект в установленном законом порядке зарегистрировано.

Оплата по договору в размере 1 818 300 руб. произведена за счет собственных средств, частично в размере 431 700 руб. за счет банковского кредита, предоставленного АКБ «Легион» (АО).

Из представленной выписки по учету ссудной задолженности следует, что 13.07.2017 г. погашена ссудная задолженность в размере 431 700 руб.

Истцом представлена справка АКБ «Легион» (АО) от 18.08.2017 г., из которой следует, что по договору о предоставлении кредита от 29.05.2017 г. обязательства погашены в полном объеме.В выписке из единого государственного реестра недвижимости на <адрес>. имеется запись об обременении в виде ипотеки, лицо, в пользу которого установлено обременение - АКБ «Легион» (АО).

В силу ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

На основании ст. 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Оплата по договору купли-продажи от 29.05.2017 г. не оспорена, из представленных доказательств следует, что кредитный договор исполнен, в связи с чем обременение должно быть прекращено, основания для сохранения записи о наличии ограничения (обременения) отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить ипотеку квартиры <адрес> с кадастровым номером №, возникшую в силу закона по договору купли-продажи от 29.05.2017 г.

Погасить регистрационную запись № об ипотеке в силу закона <адрес> с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.П.Ловецкая