Решение № 2-12630/2025 2-3478/2026 2-3478/2026(2-12630/2025;)~М-9704/2025 М-9704/2025 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-12630/2025

УИД: 52RS0НОМЕР-73

Дело НОМЕР (2-12630/2025)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2026 года город Нижний Новгород

Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Китаевой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ДК Нижегородского района" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, указав следующее.

25 августа 2025 года мировым судьей судебного участка № НОМЕР Нижегородского судебного района города Нижний Новгород по заявлению АО «ДК Нижегородского района» был вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскании с ФИО2 в пользу АО «ДК Нижегородского района» задолженности. 04 сентября 2025 года мировой судья судебного участка № 4 (и.о. мирового судьи судебного участка № НОМЕР) Нижегородского судебного района города Нижний Новгород вынес Определение об отмене судебного приказа НОМЕР от 25.08.2025г. на основании возражений должника.

В собственности ФИО2 находится нежилое помещение П2, расположенное в <адрес>, общей площадью 65.8 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.12.2019г., 13.05.2025г.

16.12.2020г. между собственниками многоквартирного <адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом (Далее - Договор у правления).

Ответчик в период с 01.07.2023г. по 30.04.2025г. фактически пользовался оказываемыми Истцом услугами по содержанию и ремонту МКД.

Истец исполнял свои обязанности по договору управления в полном объеме. В свою очередь Ответчик обязанность по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества не исполнил.

Сумма задолженности Ответчика за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес>, как собственника нежилого помещения П2, за период с 01.07.2023г. по 30.04.2025г. составляет 69 062 рубля 36 копеек.

03 июля 2025 года в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность и пени в течение 30 дней. Требования Истца в указанный срок не были добровольно удовлетворены.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу АО «ДК Нижегородского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.07.2023г.-30.04.2025 г. в размере 69 062 рубля 36 копеек, пени за период с 16.08.2023г. по 08.12.2025г. в размере 39 712 рублей 04 копейки с последующим взысканием по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4263 рубля 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела истец извещался надлежащим образом, от представителя истца на основании доверенности поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, направил заявление в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, задолженность по основному долгу признает, просит снизить размер взыскиваемых пени.

В силу требований ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом…».

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в многоквартирном доме независимо от существования договорных отношений с управляющей компанией, актов выполненных работ и счетов-фактур.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья; либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что АО «Домоуправляющая Компания Нижегородского района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения П2, расположенного в <адрес>, г. Н.Новгорода, общей площадью 65.8 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.12.2019г., 13.05.2025г.

Установлено, что по лицевому счету, открытому на имя ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с 01 июля 2023 года по 30 апреля 2025 года составляет 69 062 рубля 36 копеек.

Из материалов дела следует, что 25 августа 2025 года мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскании с ответчика задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг

Определением от 04 сентября 2025 года судебный приказ НОМЕР был отменен.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Проверив данный расчет, суд полагает, что он произведен арифметически верно, ответчик требования в данной части признает. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

У суда нет оснований не доверять документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов.

Разрешая настоящее дело по существу заявленных требований, суд исходит из обязанности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с 01 июля 2023 года по 30 апреля 2025 года в размере 69 062 рубля 36 копеек.

Разрешая заявленные требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 16 августа 2023 года по 08 декабря 2025 года и далее по день фактического исполнения обязательств, суд исходит из следующего.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно материалам дела следует, что пени за период с 16.08.2023 года по 08.12.2025 года составляют 39712 рублей 04 копейки.

Представленный расчет ответчиком не оспорен, признается судом верным.

Истец просит взыскать пени по день фактического исполнения обязательства.

Пени за период с 16.08.2023г. по 26.03.2026г. составляют 49201 рубль 63 копейки, согласно следующему расчету.

Доля ставки

Расчёт пеней по задолженности за июль 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Доля

с по

дней

Ставка

ставки

Формула

Пени

2996,53

16.08.2023 14.09.2023

30

16,50%

0
0,00

2996,53

15.09.2023 13.11.2023

60

16,50%

1/300

98,89

2996,53

14.11.2023 26.03.2026

870

16,50%

1/130

3308,86

Итого:

3407,75

Расчёт пеней по задолженности за август 2023 года

Задолженность

Период просрочки

с по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2996,53

16.09.2023 15.10.2023

30

16,50%

0
0,00

2996,53

16.10.2023 14.12.2023

60

16,50%

1/300

98,89

2996,53

15.12.2023 26.03.2026

833

16,50%

1/130

3168,13

Итого:

3267,02

Расчёт пеней по задолженности за сентябрь 2023 года

ЗадолженностьПериод просрочки

Доля

с по

дней

Ставка

ставки

Формула

Пени

2996,53

17.10.2023 15.11.2023

30

16,50%

0
0,00

2996,53

16.11.2023 14.01.2024

60

16,50%

1/300

98,89

2996,53

15.01.2024 26.03.2026

802

16,50%

1/130

3050,23

Итого:

3149,12

Расчёт пеней по задолженности за октябрь 2023 года

Задолженность

Период просрочки

Доля

с по

дней

Ставка

ставки

Формула

Пени

2996,53

16.11.2023 15.12.2023

30

16,50%

0
0,00

2996,53

16.12.2023 13.02.2024

50

16,50%

1/300

98,89

2996,53

14.02.2024 26.03.2026

772

16,50%

1/130

2936,13

Итого:

3035,02

Расчёт пеней по задолженности за ноябрь 2023 года

Задолженн ость

Период просрочки с по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2996,53

16.12.2023 14.01.2024

30

16,50%

0
0,00

2996,53

15.01.2024 14.03.2024

19

16,50%

1/300

98,89

2996,53

15.03.2024 26.03.2026

742

16,50%

1/130

2822,03

Итого:

2920,92

Расчёт пеней по задолженности за декабрь 2023 года

Задолженн

ость

Период просрочки с по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2996,53

16.01.2024 14.02.2024

30

16,50%

0
0,00

2996,53

15.02.2024 14.04.2024

60

16,50%

1/300

98,89

2996,53

15.04.2024 26.03.2026

711

16,50%

1/130

2704,13

Итого:

2803,02

Расчёт пеней по задолженности за январь 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Доля

с по

дней

Ставка

ставки

Формула

Пени

2996,53

16.02.2024 16.03.2024

30

16,50%

0
0,00

2996,53

17.03.2024 15.05.2024

60

16,50%

1/300

98,89

2996,53

16.05.2024 26.03.2026

680

16,50%

1/130

2586,23

Итого:

2685,12

Расчёт пеней по задолженности за февраль 2024 года

Задолженность

Период просрочки

с по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2996,53

16.03.2024 14.04.2024

30

16,50%

0
0,00

2996,53

15.04.2024 13.06.2024

60

16,50%

1/300

98,89

2996,53

14.06.2024 26.03.2026

651

16,50%

1/130

2475,94

Итого:

2574,83

Расчёт пеней по задолженности за март 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Доля

с по

дней

Ставка

ставки

Формула

Пени

2996,53

16.04.2024 15.05.2024

30

16,50%

0
0,00

2996,53

16.05.2024 14.07.2024

60

16,50%

1/300

98,89

2996,53

15.07.2024 26.03.2026

620

16,50%

1/130

2358,03

Итого:

2456,92

Расчёт пеней по задолженности за апрель 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Доля

с по

дней

Ставка

ставки

Формула

Пени

2996,53

16.05.2024 14.06.2024

30

16,50%

0
0,00

2996,53

15.06.2024 13.08.2024

60

16,50%

1/300

98,89

2996,53

14.08.2024 26.03.2026

590

16,50%

1/130

2243,93

Итого:

2342,82

Расчёт пеней по задолженности за май 2024 года

Задолженн ость

Период просрочки с по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2996,53

18.06.2024 17.07.2024

30

16,50%

0
0,00

2996,53

18.07.2024 15.09.2024

60

16,50%

1/300

98,89

2996,53

16.09.2024 26.03.2026

557

16,50%

1/130

2118,43

Итого:

2217,32

Расчёт пеней по задолженности за июнь 2024 года

Задолженн

ость

Период просрочки с по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

2996,53

16.07.2024 14.08.2024

30

16,50%

0
0,00

2996,53

15.08.2024 13.10.2024

60

16,50%

1/300

98,89

2996,53

14.10.2024 26.03.2026

529

16,50%

1/130

2011,93

Итого:

2110,82

Расчёт пеней по задолженности за июль 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Доля

с по

дней

Ставка

ставки

Формула

Пени

3310,40

16.08.2024 14.09.2024

30

16,50%

0
0,00

3310,40

15.09.2024 13.11.2024

60

16,50%

1/300

109,24

3310,40

14.11.2024 26.03.2026

498

16,50%

1/130

2092,42

Итого:

2201,66

Расчёт пеней по задолженности за август 2024 года

Задолженность

Период просрочки

с по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3310,40

17.09.2024 16.10.2024

30

16,50%

0
0,00

3310,40

17.10.2024 15.12.2024

60

16,50%

1/300

109,24

3310,40

16.12.2024 26.03.2026

466

16,50%

1/130

1957,97

Итого:

2067,22

Расчёт пеней по задолженности за сентябрь 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Доля

с по

дней

Ставка

ставки

Формула

Пени

3310,40

16.10.2024 14.11.2024

30

16,50%

0
0,00

3310,40

15.11.2024 13.01.2025

60

16,50%

1/300

109,24

3310,40

14.01.2025 26.03.2026

437

16,50%

1/130

1836,12

Итого:

1945,36

Расчёт пеней по задолженности за октябрь 2024 года

Задолженность

Период просрочки

Доля

с по

дней

Ставка

ставки

Формула

Пени

3310,40

16.11.2024 15.12.2024

30

16,50%

0
0,00

3310,40

16.12.2024 13.02.2025

60

16,50%

1/300

109,24

3310,40

14.02.2025 26.03.2026

406

16,50%

1/130

1705,87

Итого:

1815,11

Расчёт пеней по задолженности за ноябрь 2024 года

Задолженн ость

Период просрочки с по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3310,40

17.12.2024 15.01.2025

30

16,50%

0
0,00

3310,40

16.01.2025 16.03.2025

60

16,50%

1/300

109,24

3310,40

17.03.2025 26.03.2026

375

16,50%

1/130

1575,62

Итого:

1684,86

Расчёт пеней по задолженности за декабрь 2024 года

Задолженн

ость

Период просрочки с по

дней

Ставка

Формула

Пени

3310,40

16.01.2025 14.02.2025

30

16,50%

0
0,00

3310,40

15.02.2025 15.04.2025

60

16,50%

1/300

109,24

3310,40

16.04.2025 26.03.2026

345

16,50%

1/130

1449,57

Итого:

1558,81

Расчёт пеней по задолженности за январь 2025 года

Задолженность

Период просрочки

Доля

с по

дней

Ставка

ставки

Формула

Пени

3310,40

18.02.2025 19.03.2025

30

16,50%

0
0,00

3310,40

20.03.2025 18.05.2025

60

16,50%

1/300

109,24

3310,40

19.05.2025 26.03.2026

312

16,50%

1/130

1310,91

Итого:

1420,15

Расчёт пеней по задолженности за февраль 2025 года

Задолженность

Период просрочки

с по

дней

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

3310,40

18.03.2025 16.04.2025

30

16,50%

0
0,00

3310,40

17.04.2025 15.06.2025

60

16,50%

1/300

109,24

3310,40

16.06.2025 26.03.2026

284

16,50%

1/130

1193,27

Итого:

1302,51

Расчёт пеней по задолженности за март 2025 года

Задолженность

Период просрочки

Доля

с по

дней

Ставка

ставки

Формула

Пени

3310,40

16.04.2025 15.05.2025

30

16,50%

0
0,00

3310,40

16.05.20.25 14.07.2025

60

16,50%

1/300

109,24

3310,40

15.07.2025 26.03.2026

255

16,50%

1/130

1071,42

Итого:

1180,66

Расчёт пеней по задолженности за апрель 2025 года

Задолженность

Период просрочки

Доля

с по

дней

Ставка

ставки

Формула

Пени

3310,40

16.05.2025 14.06.2025

30

16,50%

0
0,00

3310,40

15.06.2025 13.08.2025

60

16,50%

1/300

109,24

3310,40

14.08.2025 26.03.2026

225

16,50%

1/130

945,37

Итого:

1054,61

Итого, размер пеней, подлежащих начислению на дату вынесения решения суда составляет 49201 рубль 63 копейки.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

Статья 330 ГК РФ, признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Суд приходит к выводу, что пени в заявленном истцом размере явно несоразмерны последствиям просрочки выполнения ответчиком обязательств, при этом суд учитывает срок неисполнения обязательств, период просрочки, размер задолженности.

Суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить пени, взыскав с ответчика в пользу истца пени по задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/130ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, требования о взыскании пени начиная с 27.03.2026г. по день фактического исполнения обязательств, исходя из суммы задолженности 69 062 рубля 36 копеек и 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (действовавшей в соответствующий период просрочки) за каждый день просрочки подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Учитывая, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 69 062 рубля 36 копеек, неустойка, размер которой признанный судом обосновано заявленным (до применения положений ст.333 ГК РФ) составляет 49201 рубль 63 копейки, то в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины за рассмотрение требования материального характера составляет 4548 рублей 00 копеек.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4263 рубля 00 копеек.

Таким образом, в соответствии со ст.333.19 НК РФ, исходя из цены иска и размера удовлетворенных требований, в пользу АО «ДК Нижегородского района» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4263 рубля 00 копеек, в доход местного бюджета в размере 285 рублей..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО "ДК Нижегородского района" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР) в пользу АО "Домоуправляющая компания Нижегородского района" (ИНН НОМЕР) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01 июля 2023 года по 30 апреля 2025 года в размере 69 062 рубля 36 копеек, пени за период с 16.08.2023г. по 26 марта 2026 года в размере 3 000 рублей 00 копеек, пени, начиная с 27.03.2026г. по день фактического исполнения обязательств, исходя из суммы задолженности 69 062 рубля 36 копеек и 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (действовавшей в соответствующий период просрочки) за каждый день просрочки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 263 рубля 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 285 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород.

Судья Ю.А.Китаева

Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2026 года.