Решение № 2-518/2018 2-518/2018 (2-5483/2017;) ~ М-4860/2017 2-5483/2017 М-4860/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-518/2018

Гр. дело №2-518/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к участникам долевой собственности КП «ФИО4» в лице главы Большекургузинского сельского поселения о регистрации права на земельную долю,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к участникам долевой собственности КП «ФИО4» в лице главы Большекургузинского сельского поселения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2462630, расположенной по адресу: <адрес>; регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 8979841 кв.м., <адрес>

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельной доли площадью 4,03 га (40300 кв.м), расположенной в границах земель паевого фонда КП «ФИО4» <адрес> РТ. В государственном кадастре объектов недвижимости паевой фонд КП «ФИО4» существует в границах землепользований с кадастровыми номерами № и №. Право собственности истца на земельную долю подтверждается свидетельством о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ №№. В связи с отсутствием свободной земли в землепользовании под номером № кадастровый инженер не может выполнить кадастровые работы по образованию земельного участка путем выдела в счет земельной доли из данного землепользования. Выделить в счет земельной доли земельный участок возможно из землепользования с кадастровым номером № Вместе с тем, отсутствие у истца зарегистрированного права на исходный участок препятствует постановке на кадастровый учет выделяемого земельного участка.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий по доверенности, на требованиях настаивал, пояснил, что целью обращения в суд является прекращение записи в ЕГРН о праве на земельную долю в землепользовании с кадастровым номером № и дальнейшая регистрация права собственности на земельную долю в землепользовании с кадастровым номером №, что данные действия необходимо произвести для дальнейшего выдела земельной доли. С учетом изложенного уточнил исковые требования и просил прекратить запись в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером № за ФИО1 и зарегистрировать право общей долевой собственности на причитающуюся истцу земельную долю в границах землепользования с кадастровым номером №

Представитель ответчика – глава Большекургузинского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д.32).

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ, в судебное заседание своего представителя не направило, представлен отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права (л.д.50-52).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статья 47 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" указывает, что право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

В силу ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельной доли, выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии РТ № площадью 4,03 га, расположенную в границах землепользования КП «ФИО4» <адрес> РТ (л.д.10).

Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО1 постановления главы администрации Зеленодольского района и города Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1(л.д.12).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на земельную долю ФИО1 зарегистрировано в землепользовании под номером № (л.д.6-7), при этом согласно свидетельству о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии РТ № при предоставлении в собственность доли из земель сельхозназначения номер землепользования не установлен.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 усматривается, что в настоящее время образование земельного участка площадью 4,03 га (40 300 кв.м.) в виде одноконтурного участка, пригодного для сельскохозяйственного производства, путем выдела земельного доли из землепользования с кадастровым номером № невозможно (л.д.63).

В едином землепользовании с кадастровым номером № существует возможность образования земельного участка площадью 4,03 га в виде одноконтурного участка, пригодного для сельскохозяйственного производства, путем выдела земельного доли (л.д.8).

В силу ст.11.4 Земельного кодека РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участники общей долевой собственности сохраняют право общей долевой собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением.

Таким образом, несмотря на то, что земли сельхозназначения в границах КП ФИО4 были разделены на два землепользования с кадастровыми номера № и № у ФИО1 сохранилось право общей долевой собственности на оба этих участка.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными доводы истца о возможности регистрации его права общей долевой собственности в границах землепользовании с кадастровым номером №.

Учитывая, что глава Большекургузинского сельского поселения, являясь представителем участников долевой собственности КП «ФИО4» исковые требования признал, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению. Признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы иных лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 47 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст.11.4 Земельного кодека РФ, ст. 3, 6, 12, 56-57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельная доля площадью 4,03 га.

Зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 12 февраля 2018 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 12 февраля 2018 г.

Судья: