Решение № 2-850/2017 2-850/2017~М-404/2017 М-404/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-850/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Астрахань 20.03.2017 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Поддубновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8» о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО8» о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что решением Советского районного суда <адрес> от 27.03.2008г. за ним признано право собственности на жилое помещение <№> комнату <№> в <адрес>, площадью 36,2 кв.м., на основании которого ФИО2 получил свидетельство по праве собственности. 02.04.2016г. между истцом, МО «город Астрахань» и ФИО8» в лице директора ФИО4 заключено соглашение, согласно которому ФИО2 передает администрации МО «город Астрахань» в собственность указанное жилое помещение, общей площадью 37,3 кв.м. и 41/2699 долей земельного участка по <адрес>, а ФИО8» выплачивает ФИО2 <данные изъяты> рублей в счет компенсации за изъятое у него жилое помещение для муниципальных нужд, в срок до 09.04.2016г. До настоящего времени ответчик уклоняется от исполнения обязательств, истец с 05.05.2016г. вынужден проживать на арендованной квартире, плата за которую составляет 7000 рублей в месяц. Кроме того, ответчик пользуется чужими денежными средствами и в соответствии со ст.395 ГК РФ с ФИО8» подлежат взысканию проценты. Просит суд взыскать с ФИО8» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> рублей плату за проживание в арендованной квартире.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчик ФИО8» в судебном заседании не присутствовал, извещались, причина неявки суду неизвестна.

Суд, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч.6 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Возмещение за жилое помещение определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение должна также учитываться стоимость доли в праве собственности на земельный участок.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником комнаты <№>, помещения <№><адрес>

Согласно соглашению об изъятии жилого помещения от 02.04.2016г., во исполнение распоряжения администрации г. Астрахани от 07.10.2011г. № 1053-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома по ул. <адрес>», постановления администрации г.Астрахани от 08.12.2014г. № 7931 «Об изъятии для муниципальных нужд МО «<адрес>» доли земельного участка и жилах помещений многоквартирного дома по <адрес>», договора развития застроенной территории в границах муниципального образования «город Астрахань» от 22.10.2015г. <№>, ФИО2 передает в собственность МО «город Астрахань» комнату <№> помещения <№>, общей площадью 37,3 кв.м. и 41/2699 долей земельного участка на праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1084 кв.м., а ФИО8» производит оплату ФИО2 в сумме <данные изъяты> рублей (п.2.1). ФИО2 обязуется в течение 14 календарных дней с момента перечисления денежных средств, предоставить документы и заявление для регистрации перехода права собственности.

В соответствии с письмом директора ФИО8» ФИО4 от 15.12.2016г., денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за изъятие комнаты будут перечислены ФИО2 на расчетный счет до 27.12.2016г.

Судом установлено, что пункт 2.1 соглашения, предусматривающий перечисление денежной суммы, указанной в настоящем соглашении, на расчетный счет, указанный ФИО2, до настоящего времени не исполнен.

Исходя из того обстоятельства, что ответчиком, уклоняющимся от выполнения обязательств по соглашению о выкупе жилого помещения в аварийном и подлежащем сносу жилом доме, нарушаются права истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о взыскании денежной суммы, предусмотренной соглашением от 02.04.2016г. в размере <данные изъяты> рублей.

Применительно к положениям пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает требования ФИО2 о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными, поскольку существо требований истца составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства.

Из смысла приведенной нормы права следует, что главным условием для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами является неправомерность их удержания либо уклонение от их возврата, а также иной просрочки.

Согласно пункту 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Поскольку денежные средства в счет возмещения выкупной цены принадлежащего истцу имущества, до настоящего времени не перечислены, а с момента заключения соглашения об изъятии жилого помещения с возмещением убытков, прошло более 10 месяцев, правомерно установлена допущенная просрочка исполнения денежного обязательства со стороны ответчика.

С учетом изложенного расчет процентов с суммы задолженности рассчитывается по истечении 7 дней с момента заключения между сторонами соглашения о возмещении выкупной цены принадлежащего истцу имущества и до момента обращения в суд.

По смыслу закона основанием ответственности по денежному обязательству является сам факт нарушения этого обязательства, выразившийся в невыплате денежных средств. Отсутствие у ответчика денежных средств, необходимых для уплаты долга по обязательству, не является основанием для освобождения должника от уплаты процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>10 рублей из расчета:

с <данные изъяты> руб.

Согласно договору найма жилого помещения от 05.05.2016г. ФИО6 предоставила ФИО2 в пользование жилое помещение по адресу: <адрес> кор.2 <адрес>, с ежемесячной оплатой в размере 7000 рублей.

Исковые требования ФИО2 в части взыскания денежных средств в размере <данные изъяты> рублей за проживание в арендованной квартире суд не считает подлежащими удовлетворению, поскольку стороной не было представлено доказательств невозможности проживания истца в принадлежащей ему квартире либо отсутствие у него иного жилья, пригодного для проживания. Прямой причинно-следственной связи между неисполнением ответчиком соглашения о возмещении убытков за изъятие жилого помещения и причинением истцу убытков в виде расходов по аренде жилого помещения, не установлено, в связи с чем оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению заявленных истцом убытков, не имеется.

Кроме того, поскольку истец при подаче иска, в соответствии со ст.89 ГПК РФ и ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО8» о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО8» в пользу ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части требований ФИО2 – отказать.

Взыскать с ФИО8» в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен и отпечатан <дата обезличена> года

Судья подпись К.В.Апостолов