Решение № 2-1100/2018 2-1100/2018 ~ М-846/2018 М-846/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1100/2018

Дело № 2-1100/2018 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Омск 14 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Курсевич А.И.,

при секретаре судебного заседания Чайко К.А.,

с участием прокурора округа Хрестолюбовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучановой О.Е. к Байдаловой В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сучанова О.Е. обратилась в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к Байдаловой В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, указав, что является собственником жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В жилом помещении проживает ответчик Байдаловой В.П. Просила признать Байдаловой В.П. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец Сучанова О.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. Квартира приобреталась для сына и первоначально была оформлена на его имя, в ДД.ММ.ГГГГ сын подарил квартиру истцу. В данной квартире зарегистрирован сын Сучанов А.С. В настоящее время в квартире проживают Сучанов А.С. , Байдаловой В.П. и несовершеннолетние С.А.С., Б.Т.С., Б.К.С. Сын истца в зарегистрированном браке с ответчицей не состоит. Просила выселить ответчика, поскольку у нее имеется в собственности жилой дом по адресу: <адрес><адрес>.

Ответчик Байдаловой В.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные требования не признала, указывала, что выселилась из спорной квартиры. Пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с Сучановым С.А. с ноября ДД.ММ.ГГГГ год. В спорной квартире проживала с ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру была вселена бывшим мужем. Ей неизвестно, кто в настоящее время является собственником квартиры. Также пояснила, что имеет в собственности долю в жилом доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо Сучанов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В судебном заседании допрошен свидетель С.А.Т., который показал, что Байдаловой В.П. и его сын Сучанов А.С. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. В феврале ДД.ММ.ГГГГ ответчик ушла из дома, ее местонахождение было неизвестно, на связь не выходила. В марте ДД.ММ.ГГГГ его сын подал документы на развод. В настоящее время ответчик Байдаловой В.П. и его сын Сучанов А.С. сожительствуют, совместно проживают в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой является его супруга Сучанова О.Е.

Выслушав истца, прокурора Хрестолюбову М.А., полагавшего, что имеются основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения, опросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

По смыслу части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 4 Жилищного кодекса РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, и другими федеральными законами.

Как следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу Сучановой О.Е. на праве собственности (л.д. 86-87). Данный факт подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91-92), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из пункта 1 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, даритель Сучанов А.С. безвозмездно передает одаряемому Сучановой О.Е. в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а одаряемый принимает указанную квартиру в качестве дара. Даритель гарантирует, что вышеуказанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. На дату заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован и проживает даритель. Указанное обстоятельство не является обременением право собственности на квартиру (пункт 4) (л.д. 91-93).

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован Сучанов А.С. , ответчик Байдаловой В.П. не зарегистрирована (л.д. 5,142).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из положений ч., ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик Байдаловой В.П. , ДД.ММ.ГГГГ г.р, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 99).

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» от ДД.ММ.ГГГГ Байдаловой В.П. является собственником 1/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; 11/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (111-113).

Как установлено судом, ответчик Байдаловой В.П. была вселена в жилое помещение прежним собственником квартиры Сучановым С.А., с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является Сучанова О.Е., право собственности перешло к истцу в установленном законом порядке, в связи с чем право пользования ответчиком спорной квартирой прекратилось, каких-либо соглашений с истцом о пользовании спорной квартирой не имеется.

Доказательств обратного сторонами в материалы дела не представлено.

Суд учитывает, что Байдаловой В.П. не является членом семьи собственника жилого помещения и она не обращалась с ходатайством о сохранении за ней права временного пользования жилым помещением по указанному адресу, оснований предусмотренных законом для сохранения за ним права пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>, не имеется.

При этом судом принято во внимание, что ответчик, ссылаясь в судебном заседании на выселение, не предоставил доказательств, подтверждающих факт выселения из спорной квартиры.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания Байдаловой В.П. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку Байдаловой В.П. не имеет регистрации по месту жительства по указанному адресу, у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования им спорным жилым помещением, и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения, а исковые требования в части признания ответчика Байдаловой В.П. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются излишне заявленными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сучановой О.Е. удовлетворить частично.

Выселить Байдаловой В.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Курсевич

В окончательной форме решение изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья А.И. Курсевич