Решение № 2-452/2018 2-452/2018 ~ М-381/2018 М-381/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-452/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Плындиной О.И., при секретаре Обуховой О.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась ФИО1, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения по адресу: *адрес скрыт*, её доля в праве составляет 2/3. Совместно с ней собственником 1/3 доли является ФИО2.

Поскольку ответчик не проживает по указанному адресу, потребляемую воду, электроэнергию полностью оплачивает она по показаниям индивидуальных приборов учета. ФИО2 не производит так же оплату за отопление. Соглашение от *дата скрыта* об определении оплаты за коммунальные услуги было направлено в ООО «Иркутскэнергосбыт», Шелеховское отделение *дата скрыта* с заявлением о разделе счета, однако, ответом от *дата скрыта* начальником ООО «Иркутскэнергосбыт» было отказано в разделении лицевого счета. Поскольку сособственники спорного жилого помещения не общаются между собой, то указанные расходы по отоплению должны быть определены с учетом приходящихся на них долей.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (отопления) в квартире по адресу: *адрес скрыт* между собственниками по 2/3 доли с ФИО1, 1/3 доли с ФИО2; обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», Шелеховское отделение заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: *адрес скрыт*.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставила. Возражений по иску не представила.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что исполнить добровольно требования истца при отсутствии соглашения между участниками, не представляется возможным. В отзыве просила так же рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Дело рассматривается в отсутствие ответчиков, с согласия истца.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата скрыта*, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *дата скрыта*, договора передачи жилого помещения в собственность граждан от *дата скрыта* (л.д.11). Ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата скрыта* года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *дата скрыта* (л.д.12). Согласно справке отдела регистрационного учета населения МУП « Расчетно-Кассовый Центр» г.Шелехова от *дата скрыта* в указанной квартире по регистрационному учету значится истец ФИО1 (л.д.13).

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. № 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан. Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

На основании статьи 249 ГК РФ, бремя содержания квартиры, находящейся в долевой собственности, несет каждый участник (собственник) соразмерно со своей долей в квартире.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ.

Разрешая данный спор, суд на основании вышеприведенных норм права, оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, пришел к выводу о том, что, все собственники обязаны участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, в частности отопления.

Установив данные обстоятельства и принимая во внимание, что соглашение об определении размера оплаты за отопление между сторонами достигнуто, однако ООО «Иркутскэнерго» отказано в разделе лицевых счетов, суд признает доли собственников, согласно их долям в праве собственности на жилое помещение. Имеются основания для удовлетворения требований истца об определении порядка оплаты за отопление в жилом помещении по адресу: *адрес скрыт* - 2/3 доли за истцом и 1/3 за ответчиком.

Принимая во внимание, что требования о разделе лицевых счетов судом разрешены, истцу следует отказать в удовлетворении требований к ООО «Иркутскэнергосбыт» Шелеховское отделение об обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты отопление по квартире по адресу: *адрес скрыт* - 2/3 доли с ФИО1, 1/3 доля с ФИО2.

В удовлетворении исковых требований в части обязания ООО «Иркутскэнергосбыт», Шелеховское отделение заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: *адрес скрыт*, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья О.И.Плындина