Решение № 2-457/2017 2-457/2017~М-429/2017 М-429/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-457/2017

дело №2-457/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л., единолично,

при секретаре Губашевой В.У., с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> п.<адрес>ФИО5 <адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указала, что с 2001 года по настоящее время в её владении находится спорный жилой дом, за который уплачивает предусмотренные законодательством платежи, сборы и налоги, производит оплату коммунальных услуг, более пятнадцати лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу. В течение всего срока владения претензии от других лиц ей не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не представляется возможным.

В ходе судебного заседания было установлено, что указанное жилое помещение в порядке приватизации на основании договора от 05.09.1994 г. было приобретено ФИО6, ФИО1.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Определением суда от 20.07.2017 года в качестве соответчика к участию в деле был привлечен ФИО6.

Позднее было установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону является дочь наследодателя ФИО4, дочь наследодателя - ФИО7, вступившая в процесс в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора отказалась от наследства в пользу ФИО4

Администрация Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района от участия в деле была освобождена, в связи с заменой ответчика на надлежащего – ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО2 изменила основания иска, указав, что между ней и ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого дома от 06.08.2001 года в простой письменной форме, однако право собственности не было зарегистрировано, иск поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 106,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> п.<адрес><адрес> на основании совершенной сделки купли – продажи, а не по приобретательной давности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. Представила заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, иск ФИО2 признала.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 против удовлетворения иска ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.<адрес><адрес><адрес>, не возражал.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. Представила заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, иск ФИО2 признала.

Выслушав истца, третье лицо ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа (п.2 ст. 434 ГК РФ). Указанное требование закона сторонами сделки соблюдено, что подтверждается имеющимся в деле договором купли-продажи жилого дома от 06.08.2001 года.

Согласно данному договору ФИО6 продал ФИО2 жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, который принадлежал ему и ФИО1 на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1994 года и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации 18.08.1994 года.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, согласно ответу нотариуса нотариального округа Палласовского района ФИО8, наследственного дела к имуществу указанного наследодателя не заводилось, актовая запись о смерти Отделом ЗАГС Администрации Палласовского муниципального района за период с 1995 по 2000 г. не найдена.

Наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено нотариусом нотариального округа «Ахтубинский район» Астраханской области. Согласно сведениям нотариуса, наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону является дочь наследодателя ФИО4 Так же наследником является дочь наследодателя ФИО7, которая отказалась от наследства в пользу ФИО4

По сведениям Палласовского производственного участка Николаевского отделения Нижнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 23.06.2017 года и справки №378 от 07.02.2017 года спорное домовладение на основании Постановления №44 от 24.11.2008 года администрации Эльтонского сельского поселения было перенумеровано и в настоящее время имеет адрес Палласовский район п.<адрес><адрес>

<адрес>.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 03.05.2017 г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> п.<адрес><адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, выданного Палласовским филиалом МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» Волгограда, по состоянию на 17.02.2017 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> п.<адрес> составляет 106, 4 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При установленных судом обстоятельствах, иск ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 106,4 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область Палласовский район п.<адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 16 сентября 2017 года).

Судья Т.Л.Утюшева