Решение № 2-1992/2020 2-1992/2020~М-1789/2020 М-1789/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-1992/2020

Дело № 2-1992/2020

УИД 33RS0011-01-2020-003520-29


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 11 сентября 2020 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Коробковой М.В., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к администрации <адрес> об устранении препятствий при постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ( ранее <данные изъяты> является собственником <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <№> расположенного по адресу : <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли данного земельного участка также является ФИО4 Собственником <данные изъяты> долей являлась ФИО5, которая умерла <дата>. После нее в права наследства никто не вступал.

В целях уточнения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план. ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с необходимостью внесения изменений в сведения о площади земельного участка и описания местоположения его границ.

Однако, заявление было отклонено в связи с тем, что межевой план согласован с сособственником ФИО4 и смежными землепользователями, однако нет согласования от сособственника ФИО5

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об устранении нарушения ее права путем осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии межевым планом от <дата>г., составленным кадастровым инженером ФИО6 в отсутствие согласования и заявления сособственника указанного объекта недвижимости ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные ст. 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 3 ст. 3 указанного закона предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Таким образом, истец имеет право на бесплатное предоставление (переоформление) в собственность долей земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу : <адрес>.

В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Материалами дела подтверждается, что с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, <дата>г. кадастровым инженером ФИО6 был составлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка по результатам полевых геодезических исследований составляет <данные изъяты> кв.м, что больше площади по правоустанавливающим документам –<данные изъяты>.м., сведения о которой относительно этого земельного участка содержится в сведениях ЕГРН и правоустанавливающих документах на величину не более предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Кадастровый учет изменений был приостановлен, в связи с отсутствием в межевом плане согласования ФИО5 и отсутствия ее заявления о государственном кадастром учете изменений объекта недвижимости.

Акт согласования местоположения границ земельного участка согласован ФИО4( долевым собственником ) а так же смежными землепользователями. Отсутствует согласование сособственника земельного участка ФИО5, которая умерла <дата> Согласно ответа нотариуса ФИО10, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось. Право собственности как выморочное имущество на принадлежащую ей долю в праве собственности на земельный участок администрацией <адрес> также не оформлялось.

С <дата> вступил в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с пунктами 4, 6 ч. 2 ст. 15 которого при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости; иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

Процедура, на основании которой постановлениями администрации <адрес> от <дата>. <№> и от <дата>. <№> истцу было предварительно согласовано предоставление бесплатно в собственность доли спорного земельного участка, регламентирована ст. 39.15. Земельного кодекса РФ.

Подп. 5 п. 13 ст. 39.15. Земельного кодекса РФ установлено, что в случае, если границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются право заявителя обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ испрашиваемого земельного участка.

Право ФИО1 на проведение работ по уточнению границ земельного участка и осуществление его кадастрового учета, а так же на обращение без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета указано в п. 2 постановления администрации <адрес> от <дата><№>.

Сложившаяся ситуация приводит к невозможности кадастрового учета изменений объекта в связи с уточнением его индивидуальных характеристик из-за отсутствия совместно заявления всех правообладателей земельного участка, что препятствует истцу по настоящему делу реализовать свои права в отношении спорного земельного участка.

При указанных обстоятельствах, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об устранении препятствий в осуществлении ее права как правообладателя земельного участка, путем осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии межевым планом от <дата>г., составленным кадастровым инженером ФИО6 в отсутствие согласования и заявления сособственника указанного объекта недвижимости ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Устранить нарушение прав ФИО1 путем осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии межевым планом от <дата>г., составленным кадастровым инженером ФИО6 в отсутствие согласования и заявления сособственника указанного объекта недвижимости ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено <дата>