Решение № 2-492/2017 2-492/2017~М-275/2017 М-275/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-492/2017

2- 492 \ 17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 МАРТА 2017 ГОДА

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С. при секретаре Никоновой Е.И.

С участием представителя истца ФИО1

Ответчика ФИО2

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волоколамского муниципального района Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волоколамского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просила взыскать с ответчика сумму задолженности и пени по договору аренды в общей сумме 99 651,01 рублей, в том числе задолженность по арендной плате 39 134,46 рублей, пени 60 516,55 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения Теряевское, с целевым назначением «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 текущего месяца путем перечисления суммы в Управление Федерального казначейства по Московской области, размер ежемесячной арендной платы определен в приложении № к договору в сумме 41 833,34 рублей. Размер арендной платы на 2013 год составляет 502 000 рублей. По п.4.4.3 Договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере, в порядке и на условиях, установленных договором. По п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составила 39 134,46 рублей, сумма пени составила 60 516,55 рублей, при этом общая сумма задолженности составила 99 651,01 рублей. В нарушение условий договора арендатор ФИО2 обязательства по внесению арендной платы не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялась претензия № об исполнении обязательства по договору аренды. Обязательство не исполнено.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик не исполняет условия договора по внесению арендной платы с 01.01.2014 года по 30.12.2014 года, в адрес ответчика направлялась претензия, однако обязательство не исполнено.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не оспаривал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения Теряевское, с целевым назначением «для индивидуального жилищного строительства», с кадастровым номером №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату в размере 41 833,34 рублей не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о наличии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено ответчиком без ответа. Согласно представленного расчета задолженности по арендной плате ответчик ФИО2 платежей по арендной плате не вносил с ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составила 39 134,46 рублей, сумма пени составила 60 516,55 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности составила 99 651,01 рублей.

Суд соглашается с размером задолженности, рассчитанной истцом по делу, поскольку расчет произведен в соответствии с условиями договора, а также не противоречит действующему законодательству (п.2 ст. 621 ГК РФ). Неисполнение договора со стороны ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждено материалами дела, в том числе письменной претензией от ДД.ММ.ГГГГ с описью вложения, расчетом задолженности, другими материалами дела.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающего <адрес>

в пользу администрации Волоколамского муниципального района Московской области задолженность в общей сумме 99 651 рублей 01 коп., в том числе задолженность по арендной плате 39 134 рублей 46 коп., пени 60 516 рублей 55 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ договору аренды земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по <адрес> на землях населенных пунктов сельского поселения « Теряевское «, с целевым назначением « для индивидуального жилищного строительства «, с кадастровым номером №, заключенному между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ под №.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в сумме 3 189 рублей 53 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.