Решение № 2-1368/2025 2-1-78/2026 2-78/2026 2-78/2026(2-1368/2025;)~М-1429/2025 М-1429/2025 от 14 января 2026 г. по делу № 2-1368/2025

Дело № 2-1-78/2026

64RS0007-01-2025-002935-40


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Маркиной Ю.В.

при секретаре судебного заседания Фролиной Ю.В.,

с участием помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Потапова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО15 и ФИО2 ФИО16, к ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО6, ФИО7, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО19 и ФИО1 ФИО20, обратились в Балашовский районный суд Саратовской области с настоящим иском к ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО21 и ФИО3 ФИО22, о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что 12 июля 2024 года между истцами и ответчика заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Согласно п.20 договора в указанной квартире значатся зарегистрированными продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение от личных вещей в течение 10 (десяти) рабочих дней после окончательного расчета по настоящему договору. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Истцы ФИО6 и ФИО7, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО24 и ФИО1 ФИО25, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО8 и ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО23 и ФИО3 ФИО26, в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу, адресу регистрации.

Представитель ОВМ МО МВД «Балашовский» Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в

деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к

разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, 12 июля 2024 года между ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО27 и ФИО3 ФИО28 (продавцы), и ФИО6, ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО29 и ФИО1 ФИО30 (покупатели), заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по адресу: <адрес>.

Согласно п.20 договора в указанной квартире значатся зарегистрированными продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение от личных вещей в течение 10 (десяти) рабочих дней после окончательного расчета по настоящему договору.

Расчет производится следующим образом:

- собственные средства покупателей в размере 46 975 руб. 26 коп. уплачены продавцам наличными до подписания настоящего договора;

- по соглашению между продавцами сумма в размере 833 024 руб. 74 коп. будет перечислена Социальным фондом России в установленные законом сроки после подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на счет продавца ФИО9, банковские реквизиты: счет №, банк получателя: Поволжский банк ПАО Сбербанк, кор. счет.30№, БИК:043601607.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 12 июля 2024 года был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июля 2024 года сделана регистрационная запись №.

Справкой ОСФР по Саратовской области от 08 апреля 2025 года подтверждается перечисление денежных средств по договору купли-продажи от 12 июля 2024 года на приобретение жилья, расположенного по адресу: <адрес> размере 833 024 руб. 74 коп. (платежное поручение № от 30 июля 2024 года).

Согласно адресной справке, выданной 22 октября 2025 года начальником ОВМ МО России «Балашовский» и сведениям, полученным судом из отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Балашовский», в жилом помещении по адресу: <адрес>, 01 ноября 2022 года значатся зарегистрированными ФИО5 и ФИО4, с 31 октября 2022 года значатся зарегистрированными ФИО9 и ФИО8

По правилам ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренном законом или договором, и что действиями ответчиками, не связанными с лишением владения, нарушаются его права собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, если истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Факт регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцам достоверно подтвержден материалами дела.

Таким образом, ФИО8, ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцам на праве собственности, при этом членом семьи истцов не являются. Какой-либо договоренности по вопросу пользования жилым домом между истцами и ответчиками не достигнуто.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждено, что за составление искового заявления истец

ФИО6 понес расходы в размере 3 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, а также за оплату государственной пошлины 3000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО38 Ульяны Алексеевны, о признании утратившими права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО43, ФИО3 ФИО44, ФИО3 ФИО45, ФИО3 ФИО46, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), ФИО3 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №), действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Киргизия (паспорт №) судебные расходы за составление искового заявления в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО3 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 руб.

Взыскать с ФИО3 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №), действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Киргизия (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2250 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения (20 января 2026 года).

Председательствующий Ю.В. Маркина