Решение № 2-1299/2018 2-1299/2018~М-1372/2018 М-1372/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-1299/2018

дело № 2-1299/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Аюповой Р.Н., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца - ФИО4, действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что между ним и Дочерним обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №» ОАО «Строительный трест №» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на ведение строительства гаража индивидуального пользования на долевом участии с ДХО СМУ-5 ОАО Стройтреста №. ДД.ММ.ГГГГ в качестве оплаты по данному договору было внесено 90000 рублей. В 2005 году гараж был достроен, но предприятие признано банкротом на основании решения арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, городское поселение <адрес>Б, помещение 11, общей площадью 22,6 кв.м; определить, что решение суда будет основанием для регистрации за ним права собственности в ЕГРН.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в суд направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает. Представитель ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал о признании исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу прямого указания ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из приведенных положений закона в их взаимосвязи следует, что право собственности на объект недвижимости может возникнуть у истца только после государственной регистрации этого права.

Соответствующие разъяснения приведены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в пункте 11 которого указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Дочерним обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> был заключен договор № на ведение строительства гаража индивидуального пользования на долевом участии под №.

Оплата стоимости гаража в сумме 90000 рублей подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата стоимости гаража также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выкипировке схемы гаражей спорный гараж находится в районе <адрес> в комплексе гаражей.

На основании постановления главы администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен адрес месторасположения6 <адрес>, муниципальный район <адрес>, городское поселение <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, городское поселение <адрес> назначение: нежилое, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В техническом паспорте на гараж указано, что его площадь составляет 22, 6 кв.м, назначение нежилое, 2003 года постройки, группа капитальности 2.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр недвижимости» Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ помещение гаража расположено в пределах кадастрового квартала под № в территориальной зоне Ж2.

Таким образом, истец, осуществил вложение денежных средств в строительство объекта недвижимого имущества, который в установленном законом порядке создан и эксплуатируется, гараж фактически был передан в собственность истцу, истец длительное время пользуется спорным гаражом, какие-либо иные лица на спорное нежилое помещение в установленном порядке не претендуют.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, городское поселение <адрес>

Определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на имя ФИО7 ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивировочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Н. Аюпова