Решение № 2-2079/2019 2-2079/2019~М-1851/2019 М-1851/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-2079/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Викулиной И.С., при секретаре Корнаковой З.В., с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «ЖЭУ №9 г. Рязани Московского района» - ФИО2, действующего на основании доверенности от 23.07.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Московского районного суда города Рязани (<...>) гражданское дело №2-2079/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «ЖЭУ №9 г. Рязани Московского района» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «ЖЭУ №9 г. Рязани Московского района» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от 20.04.2012 года. Указанная квартира находится в общей долевой собственности. Собственником 1/2 доли в указанной квартире является ответчик, бывший супруг истицы ФИО3 Ответчик длительный период не работает, постоянного дохода не имеет. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению истцу и ответчику не удается.

На основании изложенного с учетом уточнений исковых требований, просит суд:

определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО3 в равных долях по всем затратам по 1/2 доле;

обязать УК «ЖЭУ №9» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт выдавать (формировать) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>;

разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам в равных долях;

показания индивидуальных приборов учёта электрической энергии, горячего водоснабжения и холодного водоснабжения указывать в платежном документе на имя истца ФИО1;

возложить на ФИО3 обязанность возмещать ФИО1 50% оплаты приборов индивидуального учета (Холодная и горячая вода, электроэнергия).

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ №9 г. Рязани Московского района» ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО3 и представители третьих лиц - ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МУП «РМПТС», ООО «РГМЭК», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МП «Водоканал г. Рязани», МП «КВЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в следующих долях истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 по 1/2 доли каждому, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 23.04.2012 года и не оспаривалось сторонами.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в спорной квартире между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает необходимым определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

размер участия ФИО1 – 1/2 доли;

размер участия ФИО3– 1/2 доли.

Обязать УК «ЖЭУ №9» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт формировать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

в существующем платежном документе отражать следующую исходную информацию:

собственник ФИО1 (1/2 доли);

количество проживающих – 2 чел. (собственник ФИО1, дочь ФИО4);

показания индивидуального прибора учёта электрической энергии;

показания индивидуальных приборов учёта горячего водоснабжения;

показания индивидуальных приборов учёта холодного водоснабжения;

задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт, образованная на момент вынесения решения суда.

Поскольку истцом не представлен расчет задолженности, суд считает не подлежащим удовлетворению требования о разделе имеющейся задолженности, считая необходимым сумму задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт на момент вынесения решения суда разместить в платежном документе на имя ФИО1

В новом (дополнительном) платёжном документе отражать следующую основную исходную информацию:

собственник: ФИО3 (1/2 доли);

количество проживающих – 1 чел. (собственник ФИО3 (1/2 доли).

Возложить на ФИО3 обязанность возмещать ФИО1 50% оплаты приборов индивидуального учета (холодная и горячая вода, электроэнергия).

При этом отдельные соглашения между сторонами не заключаются, поскольку оплата производится на основании платежных документов выданных по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «ЖЭУ №9 г. Рязани Московского района» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

размер участия ФИО1 – 1/2 доли;

размер участия ФИО3– 1/2 доли.

Обязать УК «ЖЭУ №9» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт формировать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом:

в существующем платежном документе отражать следующую исходную информацию:

собственник ФИО1 (1/2 доли);

количество проживающих – 2 чел. (собственник ФИО1, дочь ФИО4);

показания индивидуального прибора учёта электрической энергии;

показания индивидуальных приборов учёта горячего водоснабжения;

показания индивидуальных приборов учёта холодного водоснабжения;

задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт, образованная на момент вынесения решения суда.

В новом (дополнительном) платёжном документе отражать следующую основную исходную информацию:

собственник: ФИО3 (1/2 доли);

количество проживающих – 1 чел. (собственник ФИО3 (1/2 доли);

Возложить на ФИО3 обязанность возмещать ФИО1 50% оплаты приборов индивидуального учета (холодная и горячая вода, электроэнергия).

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Викулина