Решение № 2-355/2017 2-355/2017~М-301/2017 2-755/2015 М-301/2017 от 14 июля 2017 г. по делу № 2-355/2017

<данные изъяты>

Дело №2-755/2015


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ г.

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Еременко В.И.,

при секретаре Латкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Благовещенского района Алтайского края, о сохранении самовольно выполненной перепланировки и самовольного строительства пристроя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском к администрации Благовещенского района Алтайского края.

В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>

Истец указывает, что в жилом доме произведена перепланировка и самовольное строительство пристроя, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и выпиской из технического паспорта. Разрешения администрации получено не было, т.е. перепланировка и строительство пристроя являются самовольными.

Жилой дом в перепланированном состоянии с пристроем более удобен и комфортен для проживания. Вернуть жилой дом в проектное состояние не представляется возможным, т.к. это требует дополнительных материальных затрат.

Истец просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии с пристроем согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь жилого дома – 96,1 кв. м, в том числе жилая – 51,7 кв. м.

В судебное заседание не явилась истец ФИО1, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированном, в установленном законном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме без соответствующего решения органа местного самоуправления были произведены переустройство и перепланировка, сущность которых заключается в следующем:

- в наружной стене кухни поз.3 площадью 5,6 кв.м демонтирован оконный блок, оконный проем частично заложен;

- демонтаж части наружной стены коридора с дверным блоком поз.7 площадью 11,7 кв.м;

- в наружной стене коридора поз.7 площадью 11,7 кв.м демонтирован оконный блок, оконный проем расширен;

- в наружной стене ванной комнаты поз.8 площадью 3,1 кв.м демонтирован оконный блок, оконный проем расширен;

- в перегородке, разделяющей коридор поз.7 площадью 11,7 кв.м, и ванную комнату поз.8 площадью 3,1 кв.м, демонтирован дверной блок, дверной проем заложен;

- в перегородке, разделяющей ванную комнату поз.8 площадью 3,1 кв.м, и туалет поз.9 площадью 1,4 кв.м, демонтирован дверной блок, дверной проем заложен;

- перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.3 площадью 7,0 кв.м, и коридор поз.6 площадью 11,6 кв.м демонтирована;

- в кухне поз.5 площадью 5,8 кв.м демонтирована печь;

- в ванной комнате поз.8 площадью 3,1 кв.м, демонтированы ванна и раковина;

- в наружной стене кочегарки поз.9 площадью 2,0 кв.м, установлен оконный блок;

- выполнены перегородки с дверным проемом, разделяющие: гардероб поз. 8 площадью 1,2 кв.м., кочегарку поз.9 площадью 2,0 кв.м, и прихожую поз.10 площадью 10,1 кв.м., установлен дверной блок;

- в наружной стене, кочегарки поз.9 площадью 2,0 кв.м, выполнен дверной проем, установлен дверной блок;

- в кочегарке поз.9 площадью 2,0 кв.м, установлена печь.

В судебном заседании установлено, что сущность, самовольного строительства пристроя (лит.А1) заключается в следующем: возведен пристрой (лит.А 1) общей площадью 25,50 кв. м., в пристрое (лит.А1) расположены: прихожая поз. 1 площадью 9,8 кв.м. и кухня поз.2 площадью 15,7 кв.м; в кухне поз.2 площадью 15,7 кв.м установлены электрическая плита и раковина.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному заключению самовольно выполненные перепланировка, переустройство (литА), а также возведенный пристрой (лит.А1) в жилом <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, могут быть признаны допустимыми и сохранены в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, требования истца о сохранении жилого <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, с возведенным пристроем являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из характера заявленные исковых требований и обстоятельств дела, в том числе самовольной перепланировки и строительство пристроя, суд не взыскивает с ответчика, судебные расходы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в перепланированном состоянии с пристроем согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь жилого дома – 96,1 кв. м, в том числе жилая – 51,7 кв. м.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий В.И.Еременко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>