Решение № 2-3129/2017 2-3129/2017 ~ М-3538/2017 М-3538/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-3129/2017

Дело № 2-3129/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 07 декабря 2017 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Ребровой Е.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению «Росреестра» по Краснодарскому краю об устранении препятствий в пользовании недвижимостью,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании произвести учет изменений, в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, для ИЖС, с КН №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, регистрация в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

В обоснование указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с неустановленными границами. Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, при проведении общей кадастровой инвентаризации.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка. После этого истец обратился с заявлением в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью, произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, <адрес>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с неустановленными границами.

Для осуществления кадастрового учета уточнения границ и изменения площади земельного участка, истец предоставил выполненный кадастровым инженером ФИО4 межевой план, согласно которому уточняемые границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостанавливает государственный кадастровый учет вносимых изменений если изменились размеры вышеуказанного земельного участка. По смыслу решения, в составе приложения, представленного межевого плана, границы участка, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № изменились и площадь соответственно тоже (увеличилась) с декларированной 780 м2, до фактической 797 м2.

Истец предоставил документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок, которым является Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Даже если учесть, что сведения о границах спорного земельного участка в ГДФ Динского отдела Управления Росреестра отсутствуют, то следует принимать во внимание, что спорный объект существует с момента образования <адрес>, еще во времена СССР, а следовательно, его границы определены на местности более пятнадцати лет назад.

При таких обстоятельствах, считает, что действия ответчика препятствуют истцу в пользовании земельным участком, делая невозможным осуществления им права на уточнение границ земельного участка, путем его межевания.

В судебном заседании представитель истца увеличил заявленные исковые требования и просил суд установить местоположение и границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ИЖС, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, считать данное решение основанием для учета изменений, конфигурации, площади, координат в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, регистрация в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с неустановленными границами.

Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, при проведении общей кадастровой инвентаризации.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка. После этого истец обратился с заявлением в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью, произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с неустановленными границами.

Для осуществления кадастрового учета уточнения границ и изменения площади земельного участка, истец предоставил выполненный кадастровым инженером ФИО4 межевой план, согласно которому уточняемые границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостанавливает государственный кадастровый учет вносимых изменений если изменились размеры вышеуказанного земельного участка. По смыслу решения, в составе приложения, представленного межевого плана, границы участка, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № изменились и площадь соответственно тоже (увеличилась) с декларированной 780 м2, до фактической 797 м2.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. А в силу части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из п. 10 ч. 2 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границ, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Список правоустанавливающих документов, которые содержит пункт 22 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» не является исчерпывающим и подлежит расширительному толкованию.

Истец предоставил документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок, которым является Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Даже если учесть, что сведения о границах спорного земельного участка в ГДФ Динского отдела Управления Росреестра отсутствуют, то следует принимать во внимание, что спорный объект существует с момента образования <адрес>, еще во времена СССР, а следовательно, его границы определены на местности более пятнадцати лет назад.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к Управлению «Росреестра» по Краснодарскому краю об устранении препятствий в пользовании недвижимостью - удовлетворить.

Установить местоположение и границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ИЖС, с кадастровым номером 23:07:0901034:22, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, считать данное решение основанием для учета изменений, конфигурации, площади, координат в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, регистрация в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья: В.В. Погорелов