Решение № 2-2765/2017 2-2765/2017~М-2073/2017 М-2073/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2765/2017

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), под председательством судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО2, его представителя адвоката ФИО9, ответчика ФИО1, ее представителя адвоката ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то, что (дата обезличена) меду им и ФИО1 был заключен брак.

В период брака ими была приобретена квартира по адресу: (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен).

Право собственности па данное жилое помещение зарегистрировано на ответчицу.

(дата обезличена) Отделом ЗАГС (адрес обезличен) брак между ними прекращен.

После расторжения брака, он продолжал проживать в указанной квартире, нес бремя содержания жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги. Спора по разделу жилого помещения не было.

Очередной раз, вернувшись из командировки 31.07.2017г., он не смог попасть в квартиру, т.к. замки в двери квартиры были заменены.

Неоднократные попытки попасть в квартиру результатов не принесли, ответчика препятствует ему во вселении и проживании в ней. В связи с чем вынужден проживать у друзей, знакомых. Другого жилья он не имеет. В квартире остались принадлежащие ему вещи, которые не делили.

В связи с изложенным истец просит вселить его в вышеуказанную квартиру, обязать ответчицу не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, передать ключи от квартиры и взыскать судебные расходы в сумме 28030 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои требования.

Ответчица ФИО1 с иском не согласилась, ссылаясь на то, что квартира принадлежит ей, в то же время не отрицает ее приобретение в совместном браке. Истец выехал из квартиры в добровольном порядке, препятствий в проживании ему не создавалось. В настоящее время в Кстовском городском суде находится гражданское дело по ее иску к ФИО2 о снятии его с регистрационного учета.

Выслушав стороны, их представителей, свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 24.08.1991г. Брак расторгнут 14.02.2017г.

В период брака сторонами была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен). Которая зарегистрирована на ответчицу.

В квартире на регистрационном учете состоят стороны по делу и их несовершеннолетние дети дочери Юлия и Анна.

В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться квартирой, т.к. ответчицей установлен на входную дверь новый замок.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права, охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Учитывая, что истец был вселен на спорную жилую площадь в установленном законом порядке, на момент рассмотрения настоящего дела право пользования жилой площадью, в соответствии с требованиями закона, не утратил, а ответчица препятствует ему в использовании квартиры по ее назначению, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о вселении в квартиру, нечинении препятствий в ее использовании и передаче ключей от квартиры, являются основанными и подлежат удовлетворению.

При этом доводы ответчицы о добровольном выезде истца из квартиры, отсутствии препятствий в проживании, опровергаются действиями самой ответчицы по смене замка, показаниями свидетелей: ФИО7, ФИО6, представленными в суд материалами проверки, постановлением от отказе в возбуждении уголовного дела от 14.08.2017г., письменной характеристикой жильцов дома.

Наряду с этим, суд считает, что само по себе, при вышеуказанных обстоятельствах, отсутствие права собственности на спорное жилое помещение у истца, не является безусловным основанием для отказа истцу в иске. При этом суд учитывает, что в Кстовском городском суде находится дело по разделу общенажитого имущества между сторонами, в том числе спорной квартиры.

Истец в своем заявлении в суд просит взыскать с ответчицы расходы на выписку из ЕГРП в качестве судебных расходов.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, переводчикам... расходы на оплату услуг представителей,.. .связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Требуемые расходы истца на выписку из ЕГРП не относятся к числу необходимых и не входят в перечень издержек, указанных в вышеуказанной статье закона, а поэтому требования истца в этой части не подлежат удовлетворению.

Расходы истца на услуги представителя составили 27 000 руб.

Однако учитывая объем и сложность дела, участие представителя в судебном заседании, с учетом принятого судом решения, суд считает необходимым взыскать указанные расходы в размере 10 000 руб., исходя из требований разумности и справедливости (ст.100 ГПК РФ). Считая требования истца в этой части чрезмерно завышенными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина при подаче иска в суд в размере удовлетворенных требований истца, в сумме 600 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, удовлетворить частично.

Вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен).

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением по адресу: (адрес обезличен)Б, (адрес обезличен), и передать ему ключи от указанной квартиры.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на услуги представителя в сумме 10000 руб., уплаченную госпошлину 600 руб. и всего 10600 (десять тысяч шестьсот) руб.

В остальной части иска ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев