Решение № 2-2297/2017 2-2297/2017~М-1510/2017 М-1510/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2297/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года <адрес>

... городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Е.Е.Лещевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету ... муниципального района РТ о признании права собственности на садовый дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ... муниципального района РТ о признании права собственности садовый дом (дачу) с инвентарным номером ... общей площадью ....м, по адресу: <адрес>, ... муниципальный район, <адрес>, с/т «...», садовый <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером ....

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что ему в 1986 году был выделен земельный участок по адресу: РТ <адрес> с/т «... .... На указанном земельном участке им в 1996 году был построен садовый дом (дача) с баней, с указанного года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет садовым домом и баней и считает их своими собственными. Для регистрации права собственности на садовый дом (дачу) он обратился в ... отдел Управления Росреестра по РТ, однако, его документы не приняли, поскольку права на строения не зарегистрированы, а земельный участок могут предоставить только при наличии права собственности на садовый дом. Согласно справке садоводческого товарищества «...» от ДД.ММ.ГГГГ он является членом данного товарищества с 1986 года и ему принадлежит садовый ... ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана членская книжка садовода №, которая свидетельствует о том, что им исправно выплачиваются членские взносы. Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были закреплены в пожизненное наследуемое владение индивидуальные садовые участки общей площадью 9445 кв.м за членами садоводческого товарищества «...». Принадлежащему ему земельному участку присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ МУ «Палата земельных и имущественных отношений ... муниципального района» № было уточнено местоположение и площадь земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов, площадью 410 кв.м с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, с/т «...», участок ... согласно прилагаемой схемы расположения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ООО ... был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и

-2-

площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> с/т «... .... В связи с данными обстоятельствами он вынужден был обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, его представитель ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) на судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ... РТ ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55), в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, мотивируя тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы о представлении истцу ФИО1 земельного участка под строительство спорного садового дома.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были закреплены в пожизненное наследуемое владение индивидуальные садовые участки общей площадью ... кв.м за членами садоводческого товарищества «... (л.д.50).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1, в 1987 году истец ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества «...» в <адрес> РТ (л.д.54), где ему был предоставлен в пользование земельный участок №, на котором он за счет собственных средств в в 1996 году построил садовый дом (дача) с баней и с этого времени пользуется данными объектами недвижимости, несет расходы по их содержанию, что подтверждается квитанциями и справкой МРИ ФНС № по РТ (л.д.45-49).

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на садовый дом (дача), расположенного по адресу <адрес> муниципальный район МО «<адрес>», <адрес>, с/т «...», садовый <адрес>, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) жилого помещения составляет - ....м, общая площадь жилого помещения - ....м, садовому дому (дачи) присвоен инвентарный № (л.д.30-38).

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на садовый дом (дача), расположенного по адресу: РТ,

-3-

... муниципальный район, <адрес>, с/т «... 11», садовый <адрес>, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) жилого помещения составляет - ....м, общая площадь жилого помещения - ... кв.м, общая площадь подсобного помещения – ... кв.м., садовому дому (дачи) присвоен инвентарный № (л.д.30-38).

Земельный участок по адресу: РТ... муниципальный район, <адрес>, с/т «...», ..., на котором расположен спорный садовый дом (дача) поставлен на кадастровый учет -ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номером - №, его площадь составляет ... кв.м, вид разрешенного использования - садоводство, границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Согласно справке садоводческого товарищества «...», истец ФИО1, является членом данного товарищества с 1987 года и ему принадлежит садовый участок №, задолженности по членским взносам не имеет, что также подтверждается членской книжкой (л.д.40-43).

Как видно из уведомления Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данный садовый дом (дача) не за кем не зарегистрировано (л.д.39).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 в 1987 году был принят в члены садоводческого товарищества с/т «...», где ему был выделен в пользование земельный участок №, имеющем разрешенное использование садоводство, на указанном земельном участке он своими силами в 1996 году построил спорный садовый дом(дачу), и на протяжении всего этого времени он открыто и непрерывно пользуется данным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию.

На основании вышеизложенного, а также с учетом того, что истец ФИО1 осуществляет использование земельного участка № в с/т «... в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, получение разрешения на строительство садового дома не требуется и в течение всего срока владения данным садовым домом (дачей) прав со стороны третьих лиц на него никто не предъявлял, суд приходит к выводу, что истец .... приобрел право собственности на спорный объекты недвижимости.

Судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе дачного дома (дачи) к истцу не предъявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца .... подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219,234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

-4-

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом (дачу) с инвентарным номером № общей площадью №.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РТ, ... муниципальный район, <адрес>, с/т «...», садовый <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через ... городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в ... городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья