Решение № 2-140/2018 2-140/2018 (2-1700/2017;) ~ М-1315/2017 2-1700/2017 М-1315/2017 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-140/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя ФИО2 действующей по доверенности от 20 июня 2017 года (сроком на три года),

при секретаре Антонове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации г. Назарово о снятии с кадастрового учета границ земельного участка, установлении границ и обязании привести адреса земельных участков в соответствие

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнений к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации г. Назарово в котором просит снять с кадастрового учета с сохранением права границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО3, границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> принадлежащую ФИО4, установить границу между земельными участками № и № по <адрес> в <адрес> с учетом фактического землепользования по существующему забору согласно каталога координат предоставленного ФИО1 с характерными точками 1 (Х-668562,25, Y-135188,23); 2 (Х-668571,72, Y-135196,49); 3 (Х-668585,74, Y-135208,13); 4 (Х-668588,65, Y-135205,20); 5 (Х-668601,53, Y-135217,26); 6 (Х-668592,91, Y-135225,66); 7 (Х-668596,99, Y-135228,77); 8 (Х-668589,85, Y-135235,94); 9 (Х-668590,24, Y-135236,52); 10 (Х-668585,68, Y-135240,89); 11 (Х-668565,49, Y-135223,38); 12 (Х-668545,08, Y-135205,31). Обязать Администрацию <адрес> привести в соответствие адреса земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером 24:№24; земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером №; земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

По тем основаниям, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>, земельный участок под домом общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № предоставлен ему в аренду, на основании договора аренды от 7 июня 2000 года. В ходе межевания земельного участка было выявлено наложение на его земельный участок границ земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4, и земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3. Поскольку ответчики отказались в добровольном порядке подать заявление в кадастровый орган о допущенной технической ошибке, чем нарушаются права истца и он не может провести межевание участка, поэтому он вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали с учетом его уточнений, по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель Администрация г. Назарово не явились, о дне рассмотрения дела извещались судом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Назаровский отдел о дне рассмотрения дела извещены, в ранее направленных в суд пояснениях просят рассматривать дело в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив специалиста, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом в силу ст. 68 ГПК РФ установлены фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения настоящего дела:

- земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером № передан истцу на основании постановления администрации <адрес> №-п от 22.09.1999 года и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок предоставлен под строительство жилого дома. На основании постановления администрации <адрес> №-п от 16 мая 2018 года земельному участку присвоен адрес <адрес>.

- земельный участок площадью 1358 кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3 право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены, земельный участок имеет статус ранее учтенного. Земельный участок предоставлен под усадьбу жилого дома.

- земельный участок площадью 1260 кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО5 право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены, земельный участок имеет статус ранее учтенного. Земельный участок предоставлен под усадьбу жилого дома.

- земельный участок площадью 1573 кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером 24:54№:11 передан ФИО4 на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены, земельный участок имеет статус ранее учтенного. Земельный участок предоставлен под строительство жилого дома.

Как следует из заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по земельному участку истца, было установлено, что границы земельных участков по адресу <адрес> (арендатор ФИО4), Транспортная 16 (собственник ФИО3) пересекают границы земельного участка истца, а так же выявлен факт чересполосицы между земельным участком истца и земельным участком по адресу <адрес> (собственник ФИО5). По причине реестровой ошибки и установлении границ и определении координат точек углов поворота земельных участков ФИО4, ФИО3, ФИО5. При определении на местности поворотных точек границ земельного участка истца за основу взяты ограждения земельного участка по фактическому землепользованию.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Правовое регулирование межевания земельных участков, как собственников землеустройства, на момент возникновения спорных правоотношений осуществлялось в соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» и правоустанавливающими актами специально уполномоченных органов исполнительной власти.

В соответствии с названным законом межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Положения закона о том, что при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием, при этом необходимо учитывать сложившееся землепользование.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что границы земельного участка по адресу <адрес> (арендатор ФИО4), «накладывается» на земельный участок истца, что свидетельствует о кадастровой ошибке, так как данный земельный участок не является смежным участком к участку истца, по адресу находится в другом месте, то есть его границы не находится в границах фактического землепользования. Ввиду изложенного надлежащим способом защиты права истца будет являться снятие с кадастрового учета границ земельного участка по адресу <адрес>.

Земельный участок по адресу <адрес> (собственник ФИО3) является смежным участком к участку истца, по смежной границе имеется пересечение. Из схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается смещение земельного участка принадлежащего ФИО3 на земельный участок находящийся в пользовании истца. Поскольку границы земельного участка ответчика ФИО3 установлены, однако установлена кадастровая ошибка в установлении границ и определении координат углов поворота земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером № со смежной стороны с земельным участком, с кадастровым номером № по адресу <адрес> (ранее имевшего адрес <адрес>), смежная граница подлежат снятию с установлением новых границ по фактически сложившейся между сторонами границе земельных участков согласно ограждениям земельного участка, спор о границах земельных участков отсутствует. Границами смежных земельных участков будут являться точки координат установленные каталогом координат границ земельного участка истца от точки 1 до точки 5: 1 (Х-668562,25 Y-135188,23), 2 (Х-668571,72, Y-135196,49), 3 (Х-668585,74, Y-135208,13), 4 (Х-668588,65, Y-135205,20), 5 (Х-668601,53, Y-135217,26).

Доказательств опровергающих данные координаты суду не предоставлено.

Ввиду изложенного надлежащим способом защиты права истца будет являться снятие с кадастрового учета смежной границы земельного участка по адресу <адрес> и установление новых точек координат границ смежного участка, что позволит провести межевание земельного участка истца и поставить его на кадастровый учет.

Оснований для обязания Администрации г. Назарово привести в соответствие адреса земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером №; земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером №; земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером № не имеется, поскольку в ходе рассмотрения дела земельному участку которым владеет истец Постановлением администрации г. Назарово от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес <адрес>. Адресация других участков права истца не затрагивает и не является препятствием для проведения межевания участка, которым он владеет, что следует из пояснений специалиста ФИО9. В то время как в силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит только нарушенное или оспариваемое право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Снять с кадастрового учета границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> со смежной стороны с земельным участком, с кадастровым номером № по адресу <адрес> (ранее имевшим адрес <адрес>), установив смежную границу между земельными участками, по представленному ФИО1 каталогу координат, с характерными точками 1 (Х-668562,25 Y-135188,23), 2 (Х-668571,72, Y-135196,49), 3 (Х-668585,74, Y-135208,13), 4 (Х-668588,65, Y-135205,20), 5 (Х-668601,53, Y-135217,26).

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2018 года