Решение № 2-349/2017 2-349/2017~М-271/2017 М-271/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-349/2017

Дело №2-349/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 26 мая 2017 года

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 по доверенности .............. от ...............,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования город Новороссийск о внесении изменений в договор на передачу в собственность жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 через представителя ФИО2 обратилась в суд к ответчику администрации муниципального образования город Новороссийск с исковым заявлением о внесении изменений в договор на передачу в собственность жилого помещения с требованиями внести изменения в пункт 1 договора на передачу квартиры в собственность граждан от ..............., заключенный с администрацией города Новороссийск в лице директора Муниципального унитарного предприятия «Городская квартирно-правовая служба Администрации г. Новороссийска» ФИО3, действующей на основании доверенности .............. от ............... и ФИО1, ............... г.р. в части объекта приватизации, и считать объектом приватизации жилые комнаты 1,2,3 и кухню .............. общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой – 34,2 кв.м в коммунальной ..............; считать решения суда основанием для ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» осуществить государственный кадастровый учет жилых комнат 1,2,3 и кухни .............. общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой – 34,2 кв.м в коммунальной ...............

В обоснование искового заявления указала, что ФИО1 владеет и пользуется жилыми комнатами .............., 2, 3, кухней .............. в коммунальной квартире, расположенной в жилом доме по адресу: ............... Согласно договора на передачу в собственность жилого помещения от 09.08.2000г. общая площадь 3-х комнат в коммунальной .............. составила 44,5 кв.м, в том числе жилой площадью 34,2 кв.м. На основании данного договора выдано свидетельство о государственной регистрации права серия КК .............. от 06.10.2000г., в котором указана жилая площадь 3-х комнат 34,2 кв.м. Как на момент приватизации, так и в настоящее время, ФИО1 владеет и пользуется тремя жилыми комнатами и кухней. Согласно справки БТИ от ............... .............. установлено, что общая площадь 4-х комнат (жилых комнат ..............,2,3 и кухни ..............) в коммунальной квартире составила 44,5 кв.м, в том числе жилая площадь 34,2 кв.м. В связи с тем, что в договоре указаны лишь 3 комнаты, а кухня не указана (в данной коммунальной квартире две кухни, одна из которых находится в собственности истца), истец обратилась в кадастровую палату с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, на что получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в котором было указано, что невозможно исправить кадастровую ошибку в связи с тем, что нет правовых оснований. Обратившись в МУП «Городская квартирно-правовая служба администрации города Новороссийск» за разъяснением о передачи в собственность занимаемых ФИО1 комнат в коммунальной квартире в .............., 07.03.2017г. истец получила ответ, в котором разъяснено, что в техническом паспорте от ............... .............. указана общая площадь 3-х комнат в коммунальной ..............,5 кв.м, а жилая 34,2 кв.м. Разъяснений, какое помещение, кроме жилых комнат входит в общую площадь, в техническом паспорте, нет. Поэтому в договоре на передачу в собственно указать, что истцу передаётся 3 комнаты и кухня в коммунальной квартире, оснований не было.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении доводы подтвердила, просила об удовлетворении иска.

Уведомленный о времени и месте судебного заседания представитель ответчика - администрации муниципального образования город Новороссийск в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ............... принадлежат 3 комнаты, жилой площадью 34,2 кв.м в коммунальной .............. по адресу: .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии КК .............. от ................

Согласно пункту 1 договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ............... администрация города Новороссийск передает в личную собственность бесплатно ФИО1 3 комнаты общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой площадью 34,2 кв.м в коммунальной .............. в ...............

Из объяснений истца ФИО1 установлено, что при передаче ей в собственность 3-х комнат, жилой площадью 34,2 кв.м в коммунальной .............. по адресу: .............. подлежала также передаче кухня 11, которой по настоящее время пользуется ФИО1 и площадь которой включена в общую площадь передаваемых истцу помещений по договору на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ...............

Согласно ответа МУП «Квартирно-правовая служба администрации муниципального образования города Новороссийск» от ............... .............. ФИО1 отказано в указании в договоре на передачу в собственность 3 комнат и кухни в коммунальной квартире.

Между тем, согласно технического паспорта, составленного Новороссийское МУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ............... и по состоянию на ............... следует, что общая и жилая площадь комнат ..............,2,3 .............. по адресу: .............. составила 34,2 кв.м., площадь кухни .............. составляет 10,3 кв.м. При этом, в указанной коммунальной квартире две кухни - .............. площадью 10,3кв.м и .............. площадью 8,2 кв.м.

Согласно справки Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Новороссийск .............. от ............... обследованием на месте ............... установлено, что общая площадь 4-х комнат (жилых комнат .............., 2, 3 и кухни ..............) в коммунальной квартире составила 44,5 кв.м, в том числе жилая площадь 34,2 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что в соответствии с договором на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от 09.08.2000г. в собственность бесплатно ФИО1 переданы 3 комнаты ..............,2,3 и кухня .............. в .............. общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой площадью 34,2 кв.м в .............. в ...............

Таким образом, иск ФИО1 о внесении изменений в договор на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ............... является законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования город Новороссийск о внесении изменений в договор на передачу в собственность жилого помещения удовлетворить.

Внести изменения в пункт 1 договора на передачу квартиры в собственность граждан от ..............., заключенный с администрацией города Новороссийск в лице директора Муниципального унитарного предприятия «Городская квартирно-правовая служба Администрации г. Новороссийска» ФИО3, действующей на основании доверенности .............. от ............... и ФИО1, ............... г.р., указав объектом приватизации жилые комнаты 1,2,3 и кухню .............. общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой – 34,2 кв.м в коммунальной .............. в ...............

Считать настоящее решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении жилых комнат 1,2,3 и кухни .............. общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой – 34,2 кв.м в коммунальной .............. в ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Новороссийск.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 26.05.2017 г.