Решение № 2-7839/2018 2-950/2019 2-950/2019(2-7839/2018;)~М-8075/2018 М-8075/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-7839/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре Кишларь Д.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «ПАРКВЭЙ» (далее ДНП «ПАРКВЭЙ») к ответчику о взыскании задолженности за пользование общим имуществом и процентов,

УСТАНОВИЛ:

ДНП «ПАРКВЭЙ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за пользование общим имуществом и неустойки. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником двух земельных участков № расположенных на территории ДНП «ПАРКВЭЙ», площадь земельных участков составляет <данные изъяты> соответственно. Ответчик с мая 2015 года имеет задолженность по целевым взносам и по оплате за пользование общим имуществом ДНП. Требования оплатить задолженность ответчик игнорирует. Задолженность по участку № составила в размере <данные изъяты>, по участку № – <данные изъяты>. Также считает, что с ответчика подлежит взысканию проценты в общем размере <данные изъяты> за два участка. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за пользование общим имущество в размере <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

<дата> от истца по электронной почте поступило ходатайство об увеличении исковых требований, заявлены требования за новый период, но данное ходатайство судом не учитывается, т.к. представлено в виде копии, к судебному заседанию оригинал заявления не поступил, поэтому иск рассматривается в ранее заявленных суммах. От представителя истца также поступило заявление, в котором указано, что ответчик частично оплатил задолженность в сумме <данные изъяты>, на данную сумму представитель истца требования не поддержал.

Истец ДНП «ПАРКВЭЙ» извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в поступившем заявлении председатель ДНП «ПАРКВЭЙ» ФИО просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в удовлетворении ходатайства об отложении рассмотрения дела судом отказано, т.к. уважительных причин для отложения рассмотрения дела не имеется. В поступившем отзыве на иск ответчик выражает несогласие с заявленными требованиями, поскольку решения общих собраний членов ДНП являются ничтожными, приняты в отсутствие кворума и с нарушениями закона, просит прекратить производство по делу.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельных участков № и № по адресу: <адрес>

Данные земельные участки расположены на территории ДНП «ПАРКВЭЙ», являющегося согласно выписке из ЕГРЮЛ правопреемником учрежденного ранее ДНП «АЛАКЮЛЬ».

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ (ред. от <дата>) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Статьей 4 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ предусмотрено, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно п. 1-5 ст. 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ч.ч. 1, 3, 4, 6, 8, 9, 10 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В заявленный истцом период действовал Федеральный закон от <дата> N 66-ФЗ (ред. от <дата>) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в статье 8 которого предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Решениями общих собраний членов ДНП «ПАРКВЭЙ» (оформленных в форме протоколов общего собрания), приняты (утверждены) тарифы на эксплуатацию ДНП «ПАРКВЭЙ» в 2015, 2016, 2017 и 2018 годах, а также утверждены целевые взносы на конкретные объекты инфраструктуры.

В данном случае суд полагает, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ДНП, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНП и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНП.

Отсутствие договора с ДНП не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДНП путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

В судебном заседании установлено, что ответчик платежи за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования за земельные участки не вносил, доказательств, опровергающих наличие задолженности, ответчиком не представлено, в связи с чем за ним в период с мая 2015 по октябрь 2018 года по участку № сложилась задолженность в размере <данные изъяты> (л.д. 99), по участку № за тот же период – <данные изъяты> (л.д. 100).

Учитывая, что ответчиком своих расчетов задолженности не представлено, суд приходит к выводу о взыскании задолженности в заявленном размере за вычетом оплаченных ответчиком <данные изъяты>. Таким образом, с ответчика в общем размере подлежит взысканию задолженность в сумме <данные изъяты>.

В данном случае доводы ответчика о неправомерности принятых решений на собраниях членов ДНП несостоятельны, доказательствами не подтверждены, недействительными решения не признавались, и оснований считать их таковыми не имеется, решения принимались с соблюдением кворума по вопросам, относящимся к компетенции собрания, и в целях содержания общего имущества ДНП.

Согласно ст. 395 ГК РФ (в редакции с <дата> по <дата>) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с <дата> по настоящее время) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком в установленном порядке не вносилась плата за пользование общим имуществом, требование о взыскании процентов является законным и обоснованным.

Проверив представленный расчет процентов, суд находит, что он выполнен верно, ответчиком своих расчетов не представлено, в связи с чем проценты подлежат взысканию в заявленном размере, т.е. в сумме <данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждено, что истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В данном случае расходы на оплату пошлины подлежат взысканию в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика в пользу ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «ПАРКВЭЙ» задолженность за пользование общим имуществом в размере <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Копия верна:

Судья Н.М. Глотов