Решение № 2-1958/2017 2-1958/2017 ~ М-1902/2017 М-1902/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1958/2017

К делу № 2-1958/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 16 ноября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителей: истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором указал на то, что ему на праве собственности принадлежат смежные земельные участки с кадастровым номером <№>, площадью 627 кв.м. и с кадастровым номером <№> площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ было установлено, что фактические границы, принадлежащих ему земельных участков не соответствуют данным ЕГРН, а также имеется наложение, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего ответчику, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№>. Поскольку никаких споров о фактической границе земельных участком между ним и ответчиком не имеется, общая граница обозначена на местности капитальным забором, просил суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части координат характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами <№>, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ указанных земельных участков на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО7

В судебном заседании ФИО1 изменил требования истца и просила суд: установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части координат характерных точек, местоположения и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <№> в соответствии с их фактическими границами и площадью, указанными в заключении судебной экспертизы от 30.10.2017 <№> а в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> – заменить его «уточненную» площадь на «декларированную».

ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения измененных требований истца, ссылаясь на отсутствие у ответчика споров с истцом относительно границы смежных земельных участков.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав участников дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Право собственности ФИО3 на земельные участки с кадастровым номером <№>, площадью 627 кв.м. и с кадастровым номером <№>, площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на основании договоров купли-продажи.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 333 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что отражено в выписке из ЕГРН.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 30.10.2017 г. <№> подтверждается, что имеет место несоответствие местоположения и размеров фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> сведениям ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 104 кв.м. больше его площади по сведениям ЕГРН. Имеет место наложение, по сведениям ЕГРН, границ земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами <№> (площадь наложения составляет 78.0 кв.м.). Имеет место, по сведениям ЕГРН, наложения границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (площадь наложения 297 кв.м.). В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, допущенная при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>, из которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <№> а также земельных участков с кадастровыми номерами <№>, которые образованы из земельного участка с кадастровым номером <№>.

С целью устранения нарушения прав истца, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно конфигурации и описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером <№>, площадью 627 кв.м. и с кадастровым номером <№>, площадью 300 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а также с кадастровым номером <№>, площадью 333 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:

- <№>, площадью 627 кв.м. и <№>, площадью 300 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. район <адрес>, путем внесения изменений в сведения в части описания местоположения характерных поворотных точек границ и площади указанных земельных участков, на основании заключения судебной экспертизы от <ДД.ММ.ГГГГ><№>;

- <№>, площадью 333 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ и площади указанного земельного участка, заменив уточненную площадь на декларированную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов