Решение № 2-352/2019 2-352/2019~М-140/2019 М-140/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-352/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1. Февраля 2019 г. с.Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с исковым к ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ года. Границы вышеуказанного земельного участка уточнены, сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на садовый дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, для чего она обратилась в ООО «<данные изъяты>», однако, при анализе кадастрового плана территории и сведений государственного кадастра недвижимости, кадастровым инженером было обнаружено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, является ФИО4. Для определения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» был совершен выезд на местность, в результате кадастровых работ были получены координаты фактических границ земельного участка. Однако, в ходе работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составила 72 кв.м. В результате анализа данного пересечения, кадастровым инженером было определено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на кадастровый учет с реестровой ошибкой. Данное обстоятельство является препятствием для подготовки кадастровым инженером межевого плана для осуществления кадастрового учета.

На основании изложенного, истец просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с реестровой ошибкой. Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации, указанным в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «<данные изъяты>» (кадастровый инженер ФИО2), и следующим координатам, указанным в данной схеме:

характерные точки

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснения дала согласно иску.

В судебном заседании ответчик ФИО4 в судебное заседание исковые требования признал.

Представитель 3 лица Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский С\о в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, причину не явки не сообщили.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, ответчика изучив отзыв 3 лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, для ведения садоводства, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для произведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>». Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 изготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № был выполнен комплекс работ. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка, затем земельный участок был нанесен на кадастровый план территории и подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Однако в ходе работ было выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, с которым по фактическому местоположению граничит с ним в точках н4-н5. Проанализировав выявленное пересечение границ, сопоставив сведения ЕГРН с фактическим местоположением, было определено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № стоят на кадастровом учете с реестровой ошибкой. Выявленные обстоятельства являются препятствием для подготовки межевого плана в Росреестр для осуществления кадастрового учета такого участка. Основания для подготовки межевого плана отсутствуют, поскольку, в силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ межевой план является документом-основанием только для осуществления государственного кадастрового учета. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке. Документом для рассмотрения является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение 1), содержащая координаты характерных точек границ.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 494 кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является ФИО4, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., расположен по адресу: <адрес>, площадь 494 кв.м., границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ предыдущем собственником, что подтверждается землеустроительным делом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО ПКЦ «<данные изъяты>», заказчиком являлся ФИО3.

Ответчик ФИО4 не представил возражений, относительно исковых требований истца ФИО5 Кроме того, кадастровым инженером подтверждено, что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером №, не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> поскольку данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с реестровой ошибкой.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации, указанным в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2, и следующим координатам, указанным в данной схеме:

характерные точки

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев