Решение № 2-1116/2021 2-1116/2021~М-1008/2021 М-1008/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1116/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1116/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь 408,00 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Для определения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, он обратилась к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ, была обнаружена реестровая ошибка, которая заключается в том, что границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащие в ЕГРН, принадлежащего ФИО2, пересекают границы принадлежащего ему земельного участка. Спор по границам земельных участков с ответчиком отсутствует.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <данные изъяты>.

Из кадастрового дела следует, что указанный земельный участок был внесен в Государственный кадастр недвижимости, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 25.02.2019 сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, исключены из государственного реестра недвижимости.

С целью определения границ земельного участка ФИО1 заключил договор с кадастровым инженером ФИО3 на выполнение работ по уточнению местоположения границ с кадастровым номером №. При анализе сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков, в ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, которая заключается в том, что граница земельного участка с кадастровым номером № установлена с неправильной привязкой к государственной геодезической сети. Границы земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № обозначены на местности деревянной и металлической изгородью, споров по границам на момент обмера на местности нет.

В результате этого ФИО1 лишен права установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, имеет место реестровая ошибка, содержащаяся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, воспроизведенная в ЕГРН.

В связи с этим необходимость исключения сведений о границах смежного земельного участка с кадастровым номером № из государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности.

Суд принимает во внимание, что межевой план от 13.04.2021 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выполненный кадастровым инженером ФИО3, отражает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельными участками. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком. Границы земельного участка установлены по находящимся на местности объектам искусственного происхождения, которые существуют на местности.

Определение границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО3, не противоречит требованиям закона и не нарушает прав ответчика.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3, в следующих точках: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца.

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2021 г.

Председательствующий И.И. Рудник