Решение № 2-1262/2016 2-30/2017 2-30/2017(2-1262/2016;)~М-1208/2016 М-1208/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-1262/2016

КОПИЯ Дело № 2-30/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 17 января 2017 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Стовбун Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к Октябрьскому сельскому поселению о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что в 2015 году по договору купли-продажи ею и ее сожителем ФИО2 в равных долях был приобретен жилой <--хх--><--хх--> вместе с земельным участком. В мае 2016 года ФИО2 продал ей свою долю на указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи, однако право собственности по сделке она своевременно не оформила. ХХ месяца ХХХХ года ФИО2 умер, в связи с чем в настоящее время она не может зарегистрировать свое право на приобретенное имущество.

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала доводы иска.

Представитель Октябрьского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражал (л.д.41-42).

Суд с учетом мнения стороны считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании установлено, что право собственности по 1/2 доле спорного жилого дома и земельного участка зарегистрировано за ФИО2 и ФИО1, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра Челябинской области, технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.9-11, 18-19).

Согласно договору купли-продажи ФИО1 ХХ месяца ХХХХ года действительно приобрела у ФИО2 1/2 долю спорных жилого дома и земельного участка, расчет по сделке произведен (л.д.8). Площадь земельного участка составляет <...> кв.м., площадь дома - <...> кв.м. (л.д.20-29).

ФИО2 умер ХХ месяца ХХХХ года, по день смерти проживал с ФИО1 (л.д.12-13).

За все время пользования истца спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчика к ней не предъявлялось, что, помимо пояснений стороны, следует из выписок из похозяйственных книг и справок сельского поселения (л.д.14-17).

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО2, являясь законным собственником 1/2 доли спорных жилого дома и земельного участка, надлежащим образом распорядился принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ФИО2 и истцом сделки по продаже 1/2 доли жилого дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в поселке <--хх-->, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <...> кв.м. и на 1/2 долю земельного участка общей площадью <...> кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <--хх-->, в селе <--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь Н.Г.Стовбун.